新聞稿 

 

聖誕假期將至，市民陸續出外旅遊，加上本週九龍區大型新盤海濱南岸開售，吸納市場上部分購買力，本週末十大屋苑成交量跌回本月初水平。根據中原地產數據顯示，本港十大屋苑於過去週六、日錄得63宗成交，較上週急跌27.6%。當中以黃埔花園及海怡半島跌幅最顯著，跌幅超過50%。港島區方面，太古城為本週末十大屋苑中成交量唯一見升幅之屋苑，錄得14.3%；九龍區除新都城外，其餘屋苑交投量全線下跌，跌幅介乎41.7%至66.7%；新界區方面，嘉湖山莊表現與上週末相若，錄得15宗成交。

 

港島區方面，中原地產太古城東山閣分行高級分區經理趙鴻運表示，紅磡大型新盤海濱南岸銷情熾熱，然而與其一海之隔之太古城本週未交投量卻未見影響。本週末共錄得10宗成交，較上週升14.3%，為十大屋苑中唯一向升之屋苑。趙氏解釋，由於海濱南岸開售呎價達7000餘元，較市場預期高不少買家比較下回流至傳統大型屋苑太古城；另一方面，聖誕節將至，市場預料業主將陸續封盤，至明年春節過後才解封，刺激買家加快入市步伐。

 

中原地產香港仔海怡東翼 (A組) 高級分區經理王昭康表示，港鐵南環線路線圖雛型已落實，掀起海怡半島業主反價封盤潮。本週末該屋苑僅錄得1宗成交，較上週末大幅下跌75%，呎價則升至5369元。不少業主於消息傳出後即時再加價5%，而其中30%正與買家接洽中之業主即時提出反價，20%業主已即使封盤，令成交放緩。

 

九龍區方面，中原地產黃埔(A組)分行經理石家麒表示，受同區屋苑海濱南岸開售影響，黃埔花園本週末僅錄得2宗成交，較上月同期下挫66.7%，呎價亦微跌0.9%。新盤開售吸納區內買家購買力，令黃埔花園不論睇樓量及成交量均大幅下調，然而亦吸引市場聚焦該區。預料於新盤售罄後，部分購買力將回流至黃埔花園。

 

新界區方面，中原地產沙田第一城 (A組)高級分區營業經理黎宗文表示，縱使沙田第一城本週六、日成交量較上週跌16.7%，錄得10宗成交，然而12月迄今已錄得超過120宗成交，明顯較去年同期暢旺。他指出，12月為樓市傳統淡季，然而本年大圍氣氛向好，令該屋苑12月成交量與上月相若。另一方面，海濱南岸以呎價7000餘元開售，較市場預期高，不少資金不足的買家回流至呎價低水之第一城，故即使臨近聖誕，該屋苑成交量亦得以保持。

 

地區	地區	本周六、日成交量 /升跌幅	平均呎價(元)/ 較上周升跌
港島	太古城	10(+14.3%)	7100 (無升跌)
	康怡花園	2 (-33.3%)	5600 (無升跌)
	海怡半島	1 (-75%)	5369 (+3.25%)
九龍	美孚新邨	6 (-50%)	3683 (-0.5%)
	麗港城	5 (-50%)	4000 (無升跌)
	黃埔花園	2 (-66.7%)	5150 (-0.9%)
	新都城	5 (無升跌)	3680 (無升跌)
	西九四小龍	7 (-41.7%)	4950 (無升跌)
新界	沙田第一城	10 (-16.7%)	3820 (-7.8%)
	嘉湖山莊	15 (-6.25%)	1980 (無升跌)
	合計	63 (-27.6%)

 

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中原地產香港仔海怡東翼 (A組) 高級分區經理王昭康(Billy Wong)              92712638

中原地產太古城東山閣分行高級分區經理趙鴻運(Kenneth Chiu)                    62836183

中原地產黃埔(A組)分行經理石家麒(Davy Shek)                                              91083383

中原地產沙田第一城 (A組)高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)                    90489779

 

撰稿：中原地產公關部劉頌恩

二零零七年十二月二十三日