股市急挫天氣驟變 十大屋苑週末成交量跌34%

16/06/2008
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十大屋苑新聞稿
 
股市急挫天氣驟變 十大屋苑週末成交量跌34%
6月迄今共錄206宗成交 較上月跌33%
 
中原地產代理有限公司住宅部董事總經理陳永傑表示,本週股市急挫、天氣陰晴不定、加上美國傳出加息,打擊買家入市信心。根據中原地產資料顯示,本週未十大屋苑僅錄得27宗成交,較上週同期跌34%,而6月迄今半個月十大屋苑則合共錄得206宗成交,較上月同期共307宗成交跌33%
 
上月多個大型新盤開售,樓市再次成為市場焦點,買家回復入市信心。本週股市表現未如理想,阻礙買家入市意欲。港島區方面,海怡半島由於受同區新盤南灣御園開售影響,交投量保持上週水平,然而其餘2個屋苑均錄得逾50%跌幅;九龍區方面,除黃埔花園外其餘屋苑均錄跌幅,跌幅由20%至33%不等;新界區方面,2個屋苑成交量同步下滑。
 
港島區方面,中原地產太古城東山閣分行首席分區營業經理趙鴻運表示,太古城於5月份交投急增達90宗成交,而6月份至今已半個月,暫錄僅約25宗,交投較預期中慢。一方面是因為本月天氣不穩定,連場大雨,另外,亦因上月消化了不少盤源及購買力,故交投較上月放緩。另外,本週股市大瀉,加上美國傳出加息,影響買家入市信心。太古城本週末錄得僅2宗成交,較上週跌50%,平均呎價為7666元,較上週微升2%。本月不乏優質單位成交,其中太古城雅蓮閣極高層複式單位,面積1137呎,以1250萬元易手,每呎平均造價10994元,為本月最高呎價之成交個案。
 
九龍區方面,中原地產美孚四期分行經理邱少明表示,上月大型新盤開售反應熱烈,本月買家開始回流至二手市場。縱使本月股市波動,以用家為主的美孚新村交投仍能保持平穩。美孚新村於過去週六、日錄得4宗成交,僅較上週少錄1宗成交,平均呎價則保持於4050元水平。其中一宗成交為美孚新邨百老匯街三期59號高層單位,面積877呎,剛以365萬元易手,呎造4162元,屬市價。
 
新界區方面,中原地產嘉湖高級分行經理黃志威指出,受股市及不明朗消息影響,嘉湖山莊週末僅錄得4宗成交,較上週跌50%,6月份錄得38宗成交,較上月同期微跌4宗,而平均呎價則保持2100元。近日多項利淡樓市消息,均令窒礙買家入市信心,買家多持觀望態度。區內投資氣氛淡薄,接近100%為用家入市。最近錄得一宗用家入市個案為樂湖 10座低層A室,面積818呎,剛以157萬元易手,呎造1919元,低市價5%
 
地區
地區
本周六、日成交量
/較上週升跌幅
1/5至15/5成交量
1/6至15/6 成交量/較上月同期升跌幅
平均呎價(元)/ 較上週升跌
港島
2 (-50%)
46
25(-46%)
7666 (+0.2%)
0 (-100%)
15
12(-20%)
6100 (無升跌)
3 (無升跌)
20
10(-50%)
6400 (無升跌)
九龍
4 (-20%)
32
26(-19%)
4050 (無升跌)
2 (-33%)
23
9(-61%)
4800 (無升跌)
3 (無升跌)
23
22(-4%)
5518 (+62.7%)
2 (-33%)
32
17(-47%)
4150 (無升跌)
西九四小龍
4 (-20%)
43
27(-37%)
5166 (無升跌)
新界
3 (-40%)
31
20(-35%)
4178 (-0.5%)
4 (-50%)
42
38(-10%)
2100 (無升跌)
 
合計
27 (-34%)
307
206(-33%)
--
附表:本週末十大屋苑成交量及半月結
 
 
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產代理有限公司住宅部董事總經理陳永傑(Louis Chan)  90964960
中原地產太古城東山閣分行首席分區營業經理趙鴻運(Kenneth Chiu) 62836183
中原地產美孚四期分行經理邱少明(David Yau) 91929387
中原地產嘉湖高級分行經理黃志威(Civic Wong) 60378887
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩
二零零八年六月十五日
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