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臨近收爐 買家趕入市 中原十大屋苑本周末錄4宗成交 按周增1宗

嘉湖山莊本周末連錄2宗成交

臨近收爐 買家趕入市

中原十大屋苑本周末錄4宗成交 按周增1宗

 

中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交,按周增加1宗或33.3%,成交最多為嘉湖山莊,有2宗,康怡花園美孚新邨各1宗,至於零成交屋苑有7個,與上周相若。中原地產亞太區副 主席兼住宅部總裁陳永傑表示,距離農曆新年尚餘不足一星期,市民普遍已收拾心情準備過年,亦有不少中大碼物業業主及買家已離港外遊,近日睇樓活動明顯減少,樓市氣氛亦降溫,惟仍有個別買家努力趕歲尾入市。由於今年樓市開局表現不俗,成交增多,預計農曆新年期間樓市有望提前回復正常,年初二、三起交投將逐步回升。


港島區方面,中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示,太古城本周末未聞成交,2月份仍未「發市」。由於高息環境持續,利淡因素未除,亦缺乏利好消息,樓市前景未明,置業人士入市信心不足,加上農曆新年步入倒數階段,節日氣氛濃厚,令樓市靜上加靜。


九龍區方面,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,農曆新年將至,入市氣氛明顯減退,黃埔花園本周末零成交,本月亦暫未錄得買賣成交,相信需待農曆新年過後,屆時睇樓活動恢復,交投才會回穩。


新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,下周末便是農曆新年,部份買家加快落實入市決定。嘉湖山莊本周末連錄2宗成交,按周增加1宗,成交包括景湖居3座低層B室,實用面積630平方呎,三房套房間隔,成交價468萬元,實用呎價7429元。原業主於2015年6月以443萬元入市,現轉手帳面賺25萬元,升值約6%。

 

二零二四年二月四日

 

中原地產十大屋苑周六、日成交量

地區屋苑周六、日成交量/按周升跌幅平均實用呎價(元)/按周升跌幅
香港太古城0 (無升跌)-
康怡花園1 (上周0宗成交)14964 (-)
海怡半島0 (上周1宗成交)-
九龍美孚新邨1 (上周0宗成交)9743 (-)
麗港城0 (無升跌)-
黃埔花園0 (上周1宗成交)-
新都城0 (上周1宗成交)-
新界沙田第一城0(無升跌)-
嘉湖山莊2 (+100%)7450 (-8.7%)
映灣園0 (無升跌)-
合計4 ( +33.3%)-

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