美孚新邨

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與新盤客源有別 美孚新邨價量不跌反升 用家看俏後市 加快斥275萬元購高層戶

19/03/2009
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新聞稿 

與新盤客源有別 美孚新價量不跌反升
用家看俏後市 加快斥275萬元購高層戶
 
中原地產美孚四期高級分行經理邱少明表示,多個一手新盤陸續登場,而且造價吸引,故刺激各區睇樓氣氛活躍,其中,美孚新邨因客源與新盤稍有不同,故屋苑之交投量不跌反升,本月迄今暫錄得55宗成交,較上月同期的31宗,大幅上升77%。
 
中原地產邱少明指,其中一宗成交為美孚新邨1期百老匯街21號高層b室,面積818呎,擁兩房間隔,單位以275萬元易手,折合平均呎價為3362元。買家為一名外區客,見市場氣氛向好,對後市充滿信心,認為大市呎價有機會進一步攀升,故加快入市步伐,四出物色心水單位換樓,最終承接上述高層戶作自住之用。據了解,原業主於2007年12月以278萬元購入上址,持貨一年多,是次轉手賬面輕微蝕讓3萬元離場。
 
另外,邱氏續指,由於區內業主均不急於沽售單位套現,致令市場放盤量減少,推高成交呎價。美孚新邨現時平均每呎造價為3550元,比上月的3428元,升3.6%;而屋苑平均每呎叫價為3680元。
 
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中原地產美孚四期高級分行經理邱少明 (David Yau)        91929387
中原地產美孚區區域營業董事陳靄華 (Elvia Chan)          81040904
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零九年三月十九日
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