花都廣場三房山景戶以「低叫價」作青睞

放盤不足1星期旋即獲承接 造價183萬元

中原地產粉嶺花都分行高級分行經理陳麗芳表示，花都廣場本月交投較上月略為放緩，至今暫錄約15宗成交，當中三房戶成交比例增加，佔總成交量逾3成，顯示換樓客趁放盤多及樓價回落，借勢換樓改善生活。

中原陳麗芳稱，因放盤量增加，個別業主為求沽出單位，以「低叫價」作青睞，吸引買家入市。日前，面積706平方呎的花都廣場6座中層B室以190萬元叫價放售，單位屬三房間隔，享開揚山景，價格明顯低於一般同類型單位介乎195萬元至220萬元之叫價。業主之「低叫價」策略成功吸引外區客注意，放盤不足一星期旋即獲得承接，單位議價後再減7萬元，並以183萬元成交，每呎平均造價為2592元。

中原陳麗芳指，買家為外區客，購入單位作自住之用。原業主則於去年7月以164.5萬元入市上述單位，持貨約1年，是次轉手賬面獲利18.5萬元，單位升值11.2%。花都廣場本月至今暫錄約15宗成交，平均呎價則約2505元。

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈

二零零八年九月二十九日