花都廣場三房山景戶以「低叫價」作青睞 放盤不足1星期旋即獲承接

30/09/2008
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花都廣場三房山景戶以「低叫價」作青睞

放盤不足1星期旋即獲承接 造價183萬元

 

中原地產粉嶺花都分行高級分行經理陳麗芳表示,花都廣場本月交投較上月略為放緩,至今暫錄約15宗成交,當中三房戶成交比例增加,佔總成交量逾3成,顯示換樓客趁放盤多及樓價回落,借勢換樓改善生活。

 

中原陳麗芳稱,因放盤量增加,個別業主為求沽出單位,以「低叫價」作青睞,吸引買家入市。日前,面積706平方呎的花都廣場6中層B室以190萬元叫價放售,單位屬三房間隔,享開揚山景,價格明顯低於一般同類型單位介乎195萬元至220萬元之叫價。業主之「低叫價」策略成功吸引外區客注意,放盤不足一星期旋即獲得承接,單位議價後再減7萬元,並以183萬元成交,每呎平均造價為2592元。

 

中原陳麗芳指,買家為外區客,購入單位作自住之用。原業主則於去年7月以164.5萬元入市上述單位,持貨約1年,是次轉手賬面獲利18.5萬元,單位升值11.2%。花都廣場本月至今暫錄約15宗成交,平均呎價則約2505元。

 

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中原地產粉嶺花都分行高級分行經理陳麗芳(Cora Chan) 94750710

中原地產新界北豪宅、粉嶺及上水區營業董事許偉邦(Angus Hui) 94997780

 

撰稿:中原地產公關部甄麗慈

二零零八年九月二十九日

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