荃灣區半月錄36宗二手買賣 較上月同期增38% 上車客帶票睇樓 斥629萬元承接綠楊新邨3房
中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，聯儲局減息在即，近日市場氣氛好轉，不少買家在減息前趁低入市。上半月荃灣區錄得36宗二手買賣成交，較上月同期26宗成交升38%。
麥耀倫表示，分行新近促成荃灣綠楊新邨H座中高層4室成交，實用面積582平方呎，三房一廁間隔，業主最初以730萬元放盤，期內多次減價，最新叫價670萬元。由於單位間隔方正實用，加上內籠新淨，可即買即住省卻裝修費，近日獲外區上車客垂青，見減息將至遂偷步入市，議價至629萬元拍板承接單位，折合實用呎價10808元。
麥耀倫指，原業主於2007年初以212萬元買入單位，見買家帶票睇樓具入市誠意，最終再減41萬元沽出單位，持貨約17年，賬面獲利417萬元，物業期內升值約2倍。
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二零二四年九月十六日
