荃灣半月錄約106宗二手買賣 較上月同期多9成
柏傲灣3房收租盤減價130萬元 換樓客斥1619.8萬元承接

 

中原地產荃灣西站御凱分行區域營業經理賴昌武表示，農曆新年前荃灣區二手市場交投氣氛持續升溫，1月上半月錄得約106宗買賣成交，較12月同期56宗多90%。隨著中港通關復常，後市走勢趨向明朗，加上樓價相比高位已大幅回落，吸引買家回流市場尋寶。

 

賴昌武表示，分行新近促成柏傲灣2A座低層D室成交，實用面積903平方呎，3房套房間隔，10月開價1750萬元，12月降價至1680萬元。由於單位內櫳闊落實用，享開揚海景，加上鄰近鐵路站，位置方便，新近吸引外區換樓客承接，議價後以1619.8萬元成交，折合實用呎價17938元。

 

賴昌武指，原業主於2017年3月以約1580萬元一手購入單位，之後 一直出租，近期趁市旺沽貨止賺，最終累減約130萬元沽出，賬面獲利約40萬元，帳面大致平手，不過期內有租金收入約150萬元，獲利表現不俗 。

 

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二零二三年一月十六日

 

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