荃灣寶豐路住宅地明天截標 投資額細料受捧 每呎樓面地價4,000 總值約12.6億元
09/02/2023
荃灣寶豐路住宅地明天截標
投資額細料受捧 每呎樓面地價4,000 總值約12.6億元
荃灣寶豐路住宅地皮將於明日截標，地皮面積約89,987平方呎，預計最高可建樓面面積約為314,309平方呎。
中原測量師行高級經理吳庭琛表示，荃灣寶豐路地皮規模不大，若按地積比約3.5倍計，估計最高可建樓面面積約31.4萬平方呎，料提供約490個單位。地皮毗鄰壹號九龍山頂、翠濤閣、皇璧等，料大部份單位可享海景，地皮又鄰近麗城區，起居配套齊全，相信有一定的發展潛力，料開則會以中至大型單位為主。雖然最近大型地皮招標反應較遜，是次荃灣地皮所涉投資額細，風險相對低，料可吸引各類發展商，相信入標反應不俗。預計每呎樓面地價約4,000元，地價約12.6億元。
附表：寶豐路住宅地估值
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地段編號 |
地點 |
地皮面積 (平方呎) |
用途 |
估計 地積比 |
估計可建 樓面面積 (平方呎) |
每呎樓面地價 (元) |
估值 (元) |
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荃灣市地段第 427 號 |
荃灣寶豐路 |
89,987 |
住宅 |
3.5 |
314,955 |
4,000 |
12.6億 |
查詢 :
中原測量師行高級經理吳庭琛Samson 9216 1771
