荃灣本月成交量倍升 暫錄約70宗成交 上車客「筍價」578萬元購韻濤居2房戶 創2年新低
荃灣本月成交量倍升 暫錄約70宗成交
上車客「筍價」578萬元購韻濤居2房戶 創2年新低
中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，荃灣區本月累錄約70宗二手成交，較上月同期增加超過1倍。最近入市氣氛明顯好轉，減價筍盤快速獲承接。分行新近促成韻濤居C座高層2室成交，實用面積420平方呎，兩房間隔。單位去年9月開價670萬元，及後於11月減價至615萬元，業主有意換樓，故先行沽出單位，新近經議價後，以578萬元沽出，折合實用呎價13762元，造價創屋苑兩年新低。
丘漢偉表示，買家為上車客，以前於荃灣讀中學，故對荃灣有情意結，數月前開始在區內覓盤，有感韻濤居周邊配套齊全，交通方便，早前已看中上址，惟叫價與目標價有差距，故未有入市，日前得知業主肯擴大議價空間，隨即積極議價，終順利購入單位。原業主則於2006年中以163萬元買入單位，持貨約17年沽出，帳面獲利415萬元，升值2.5倍。
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二零二三年一月十一日
