中原地產荃灣愉景新城第一分行經理張志豪表示，近期買家入市心態轉趨積極，帶動交投增加，個別業主議價空間開始輕微收窄。分行新近促成荃灣翠豐臺5座高層D室成交，實用面積450平方呎，兩房間隔，向東北，外望市景及山景，景致開揚，去年8月放盤，最初開價690萬元，期內連番降價，最近叫價555萬元，經議價後終以536萬元沽出，折合實用呎價11911元，放盤5個月累減154萬元或22%。

張志豪指，買家為上車客，睇樓約1年，見上述心儀戶型樓價已下跌逾100萬元，認為現水平吸引，加上最近樓市有回暖跡象，今年息口亦有機會回落，故「扑鎚」入市上址。原業主則於2014年3月以425萬元買入單位，持貨10年沽出，帳面獲利111萬元，單位期內升值26%。

張志豪指，翠豐臺本月錄得3宗成交，現時兩房單位有40多個放盤，叫價520萬元至769萬元不等。

 

 

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二零二四年一月三十日

 

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