荃灣荃錦中心優質大兩房戶累減115萬元 成交價585萬元 貼近細兩房
荃灣荃錦中心優質大兩房戶累減115萬元
成交價585萬元 貼近細兩房
中原地產荃灣區高級資深區域營業董事程尚傑表示，荃灣區上月成交偏靜，共錄約60宗二手買賣成交。月底陸續有放寬措施出台，帶動市場氣氛改善，睇樓量回升兩至三成，惟買家只願低價入市，業主普遍心態仍薄弱，肯增加議價空間，故國慶周末不乏減價成交。
程尚傑表示，分行新近促成荃錦中心2座中層D室成交，實用面積436平方呎，大兩房間隔，向東南，可遠眺海景，屬屋苑優質戶型，業主普遍惜售，放盤罕有。上址最初叫價700萬元，其後降價至620萬元，新近經議價後，最終以585萬元沽出，累減115萬元或16%，折合實用呎價13417元。
程尚傑指，買家為上車客，鍾情單位屬優質大兩房，價錢更貼近細兩房，十分吸引，故快速承接。原業主則於2003年12月以120萬元買入單位，持貨19年轉售，賬面獲利465萬元，單位升值近3.9倍。
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中原地產荃灣區高級資深區域營業董事程尚傑(Albert) 91099138
二零二二年十月三日
