荃灣麗城花園3房套單位665萬元沽 呎價「8字頭」本月最平
荃灣麗城花園3房套單位665萬元沽
呎價「8字頭」本月最平
中原地產荃灣南豐第一分行高級分區營業經理王壹鳴表示，通關後樓市轉旺，不少買家趕緊入市，故臨近歲晚二手成交仍然活躍。荃灣區本月累錄約120宗買賣成交，已追貼上月全月約125宗成交。
王壹鳴表示，分行日前促成麗城花園3期4座低層C室成交，實用面積742平方呎，三房套房連儲物房間隔，去年10月放盤價為788萬元，11月減至700萬元，新近經議價後，終以665萬元沽出，折合實用呎價8962元，屬屋苑本月最平呎價成交，較均價10200元低約12%。
王壹鳴指，買家為換樓客，剛賣出荃灣市中心兩房單位，隨即轉購麗城花園三房單位。因資金有限，只可選擇700萬元內單位，見上址叫價合預算，睇樓後立即洽購，議價至665萬元獲業主口頭答應，惟因「話事人」實際是業主母親，一星期後才返港，買家膽戰心驚怕有變卦，終等到其回港落實成交。原業主於1995年12月以268萬元買入單位，持貨27年轉售，賬面獲利397萬元，單位升值約1.5倍。
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中原地產荃灣南豐第一分行高級分區營業經理王壹鳴(Roy Wong) 96325098
二零二三年一月十九日
