葵涌大廈2房戶減價逾1成至333萬元沽 低銀行估價逾7%

葵涌大廈2房戶減價逾1成至333萬元沽
低銀行估價逾7%

 

中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，近期樓價跌幅擴大，置業門檻明顯下降，不少用家趁機入市上車。分行新近促成葵涌大廈中層K室成交，實用面積388平方呎，兩房間隔，9月叫價385萬元，業主見單位乏人問津，11月減至362萬元，近日終獲上車客洽購，最終以333萬元易手，折合實用呎價8582元，累減約13%，造價較銀行估價約低27萬元或7.5%。

 

曾日昇表示，買家為一對年青夫婦，趁樓價回落買樓上車，睇樓約一星期，看中上址內櫳企理，亦享開揚市景，見價錢相宜，於是購入自用。原業主則於2011年以156萬元購入單位，持貨11年沽出，帳面獲利177萬元，單位期內升值1.1倍。

 

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中原地產葵涌廣場第三分行分行經理曾日昇 (Sam) 98237979

 

二零二二年十一月十五日

 

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