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薈鳴上載樓書 細單位室內207呎 「巨無霸平台」有1,251呎

薈鳴一個「巨無霸平台」單位,室內207方呎,但外連一個1,251方呎平台,室外比室內面積大5倍。

宏安地產(1243)旗下黃大仙新盤薈鳴今日上載售樓説明書,全盤提供230個單位,戶型涵蓋開放式至兩房間隔,實用面積178至375方呎。宏安地產執行董事程德韻預料,本周內開價,價錢參考九龍東新盤,料本周末開放示範單位予公眾人士參觀。



薈鳴屬單幢式設計,樓高25層,全盤採1層10伙設計,備有2部升降機供出入。其中,面積最細為2樓J室,實用面積178方呎,屬開放式間隔,另連230平方呎平台,屬2013年一手住宅物業銷售條例生效後,區內面積最細的單位。至於最大單位屬3至28樓E室,實用面積375方呎,為兩房間隔,當中28樓E室屬特色戶,另連256平方呎天台。

 

值得留意的是,項目最低層2樓共有10伙連平台特色戶,其中2樓G室 「巨無霸平台」單位,屬1房間隔,實用面積207方呎,但外連一個1,251方呎平台,室外比室內面積大5倍,可謂極為罕見。

 

中原地產特意為薈鳴設立項目專門店。
中原地產特意為薈鳴設立項目專門店。
面積最細為2樓J室,實用面積178方呎,外連230方呎平台。
面積最細為2樓J室,實用面積178方呎,外連230方呎平台。

 

樓盤預計關鍵日期為2025年4月30日,樓花期約15個月。



資料顯示,薈鳴前身為鳴鳳街26至48號舊樓,地盤面積9,600方呎,宏安經過多年收購及強拍等程序,最終2021年以底價8.05億元統一項目全部業權,以可建總樓面8.13萬方呎計,每方呎樓面地價約9,902元。

薈鳴採1層10伙設計,主打一房及兩房戶。
薈鳴採1層10伙設計,主打一房及兩房戶。

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