藍澄灣低水 投資客斥836.5萬元 一口氣購3伙藍澄灣大單位
13/12/2007
中原地產新界西新聞稿
青衣藍澄灣低水
投資客斥836.5萬元 一口氣購3伙藍澄灣大單位
中原地產葵青區助理區域營業董事程尚傑表示，青衣區自10月起交投越來越暢旺，區內一線屋苑呎價不斷攀升，已升至高位水平，令投資者轉移目標至較徧離市中心之藍澄灣追落後。藍澄灣12月迄今錄得18宗成交，較上月同期8宗成交升125%，升勢凌厲。日前更有一組投資客打算追低水，一口氣購入3伙單位。
該組投資客得知藍澄灣樓價落後大市，共斥836.5萬元購入3個青衣藍澄灣大單位(詳見表)。3個單位均為D室，面積同為957呎，呎價由2889元至2947元。買家有感青衣區與九龍區僅一海之隔，呎價卻大有折讓，加上日前銀行減息，看俏後市，故一口氣購入3個大單位作投資。程氏指出，上述單位租金回報達5.2厘，故即使買家末能於短期內轉手，收租回報亦十分可觀。
程氏指出，自本年第四季開始，區內其他一線屋苑呎價已升15%，然而藍澄灣僅升5%，升幅明顯較其他屋苑緩慢。另外，由於該屋苑大單位放盤量不足20個，升值潛力看高一線。預料至明年3月，該屋苑呎價可升13%，大單位將可升18%。
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物業
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面積
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售價
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呎造
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藍澄灣3座低層D室
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957
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278
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2905
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藍澄灣3座低層D室
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957
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276.5
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2889
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藍澄灣6座中層D室
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957
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282
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2947
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如有任何查詢，可致電：
中原地產葵青區助理區域營業董事程尚傑(Albert Ching) 91099138
撰稿:中原地產公關部劉頌恩 二零零七年十二月十三日
