補地價逾137億　叡璟I首批低價出擊

由內地房企龍頭華潤置地（海外）發展、位於西南九龍長沙灣發祥街1號的新盤叡璟，前身為1987年落成的潤發倉庫。項目於2022年底與政府完成換地，並於2023年完成補地價程序，涉及金額近137.34億元，每呎樓面補地價約8,692元。

 

項目第一期「叡璟I」昨日公布首張價單，首批102伙折實平均呎價17,880元，採取低價出擊策略，較同區近年新盤首批開價低近三成，開價後隨即引起市場關注。市場認為，叡璟分6期發展，興建6座住宅大樓，共提供約2,200伙，可建總樓面約157.9萬方呎，規模龐大，發展商今次以較進取定價營造聲勢，冀吸引市場焦點及加快銷售。

 

叡璟I首批折實平均呎價17,880元，較同區近年推出的新盤低約27.4%至32.93%。以維港滙I及維港滙III為例，兩盤於2021年3月公布首張價單，當時折實平均呎價分別為24,628元及25,868元；相隔逾5年，叡璟I首批開價仍較兩盤低約27.4%及32.93%。