中原豪宅STATELYHOME西半山分區聯席董事林少禮表示，經濟不明朗因素陸續湧現，本港樓市轉淡，豪宅市場亦開始調整，以貝沙灣為例，本月平均呎價較上月下跌3.8%至10980元，可見不少業主將單位減價放售以順應市場形勢。單位叫價回落，刺激買家入市意欲，該屋苑成交量則較上月同期的4宗上升50%，至現時錄得的6宗成交。

 

中原地產林少禮指，最新一宗成交個案為貝沙灣4期3座中層A室，單位面積2432呎，屬4房雙套房間隔，座向南方，可享海景，成交價為2850萬元，折合平均呎價11,719元。上述同類型單位叫價逾3000萬元，可見上述單位屬低市價5%。原業主於2004年5月以2163.8萬元購入上述單位，持貨4年，是次轉手賬面獲利686.2萬元，單位升值31.7%。

 

      據了解，買家為長線投資者，有見上述單位市值租金可達10萬元，故購入單位打算作收租之用。

 

中原豪宅STATELYHOME西半山分區聯席董事林少禮(Patrick Lam) 93114486

 

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

二零零八年九月十六日