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【財爺PLAN效應】朗譽首輪銷售9成買家揀建築期付款

朗譽首日沽出10伙,9成買家選用建築期付款,相信不少買家計劃入伙後申請「財爺PLAN」高成數按揭。

綜合市場資訊,過去周末一手市場共錄得約17宗成交,主要來自保利置業(0119)及「四太」梁安琪旗下尚嘉控股合作的油塘高超道朗譽,首輪銷售共售出10宗,套現近6,800萬元。12月首4天,一手市場暫錄約27宗成交,逾8成交投來自九龍區。

 

樓花期長約27個月的朗譽,屬12月首個全新開售新盤,昨天進行第一輪揀樓,共推出128伙,折實平均呎價17,688元,開放式單位折實約414萬元起。據一手成交紀錄冊,首輪共沽出10伙,成交價461.29萬至905.36萬元;「財爺PLAN」效應持續下,有9名買家選用建築期付款方法,比例高達九成,只有一伙選用即供。

 

今次售出單位中,售價最低為1座17樓B室,實用面積261方呎,開放式間隔,買家以建築期付款,成交價461.29萬元,呎價17,674元。售價最高為1座16樓A室,實用面積474方呎,2房間隔,建築期成交價905.36萬元,呎價19,100元。

 

中原地產住宅部總裁陳永傑表示,朗譽屬12月份首個全新開售新盤,於剛性需求及市況成交淡靜下,一手銷情較慢熱,但市區盤始終交通配套較優勝,而且朗譽單位多元化由開放式至三房供應,樓價由400餘萬起,相信待市況明朗化承接力會更勝一籌。

 

11月一手僅200餘宗,創8個月新低。陳永傑指,11月多項不利消息,如美國再加息,內地疫情不穩,股市波動等,皆令樓市下行速度加快。市場預期12月美國加息幅度會減少,內地疫情漸受控,近日二手睇樓及成交量已見回升,若好消息持續出籠,冀二手樓價可於12月見底。

中原陳永傑(左一)稱,近日二手睇樓及成交量已見回升,若好消息持續出籠,冀二手樓價可於12月見底。右二為保利置業朱美儀。右一為中原劉瑛琳。
中原陳永傑(左一)稱,近日二手睇樓及成交量已見回升,若好消息持續出籠,冀二手樓價可於12月見底。右二為保利置業朱美儀。右一為中原劉瑛琳。

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