買家出動尋寶 屯門區睇樓量回升50% 半月約50宗成交 華都花園造價跌穿400萬元 返5年前水平

買家出動尋寶 屯門區睇樓量回升50% 半月約50宗成交
華都花園造價跌穿400萬元 返5年前水平

中原地產屯門區域營業董事鄺家進表示，近期樓價急速下滑，不少屋苑樓價「時光倒流」至多年前，由於樓價跌幅顯著，抵銷加息影響，吸引買家重投市場尋寶，筍盤現承接力。屯門區睇樓量相較上月急增達50%，上半月累錄約50宗買賣成交，相比上月同期約42宗有上升趨勢，料全月成交可突破100宗。

鄺家進表示，屯門華都花園剛成交1座低層F室，實用面積410平方呎，兩房間隔，上月底開價420萬元，業主移民急讓，經買家鋤價後，最終減至低於400萬元，至390萬元沽出，實用呎價9512元，造價回到2017年即約5年前水平。

鄺家進指，原業主於2008年1月以103萬元購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利287萬元，單位期內升值2.8倍。

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中原地產屯門區域營業董事鄺家進(Sam) 60732283

二零二二年十一月十五日

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