買家紛伺新盤開售前入市 將軍澳呎價攀升
26/10/2007
新聞稿
買家紛伺新盤開售前入市 將軍澳呎價攀升
將軍澳廣場高層戶430萬元沽 呎造4365元
中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥表示，將軍澳區新盤「首都」快將推出，發展商指物業意向呎價達6000元，而由於區內物業呎價則為約4000元，仍屬低水，故不少買家均憧憬新盤的推出，可扯高區內物業的平均呎價，近日紛紛趁新盤開售前入市。將軍澳區多個屋苑的交投氣氛皆相當熾熱，當中以三房大單位比較受追捧。
中原李玉祥稱，以將軍澳廣場為例，本月迄今暫錄得46宗成交，已超越上月全月36宗的水平，當中三房單位佔約50%，較以往的30%大幅增加；而平均呎價為3750元，較上月升近3%。其中一宗大單位成交個案為將軍澳廣場7座高層C室，面積985呎，屬三房套房連工人房間隔，單位可望銀線灣，獲一名外區換樓客以430萬元承接，折合平均呎價為4365元，屬近期的新高成交呎價。
原業主於2004年5月以300.6萬元購入上址，持貨3年，是次易手賬面獲利129.4萬元，單位升值43%。
將軍澳區大型屋苑呎價比較
|
屋苑名稱 |
2007年10月 |
2007年9月 |
較上月升幅 |
本月截至24日成交宗數 |
上月 成交宗數 |
較上月升幅 |
|
3,750 |
3,658 |
2.52% |
46 |
19 |
142% |
|
|
3,826 |
3,785 |
1.08% |
75 |
41 |
82.9% |
|
|
4,141 |
3,902 |
6.13% |
88 |
63 |
39.7% |
|
|
4,142 |
4,070 |
1.77% |
16 |
23 |
(-30.4%) |
|
|
3,274 |
3,248 |
0.80% |
15 |
20 |
(-25%) |
|
|
3,084 |
3,077 |
0.23% |
21 |
14 |
50% |
|
|
3,379 |
3,341 |
1.14% |
36 |
13 |
176.9% |
|
|
2,706 |
2,664 |
1.58% |
13 |
14 |
(-7.1%) |
如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：
中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥 (Ken Lee) 94727567
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞 (Crystal Tam) 94811067
