買家追低水 荃灣灣景花園3房套單位大減9% 728萬元獲承接
04/04/2022
新聞稿
買家追低水 荃灣灣景花園3房套單位大減9%
728萬元獲承接
中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，第五波疫情持續有緩和跡象，令買家恢復入市信心，近期二手交投明顯回暖。分行新近促成荃灣灣景花園4座中層H室成交，實用面積610平方呎，三房套房間隔，享內園景致。單位今年1月叫價800萬元，本月減至750萬元，經議價後，新近減至728萬元沽出，折合實用呎價11934元，減幅約9%。
林恩信表示，灣景花園以間隔實用見稱，屋苑對出有巴士總站，交通方便。上址裝修屬原裝。買家為外區用家，見單位減價幅度吸引，700餘萬能夠購入荃灣3房套房單位，十分吸引，考慮到會自行裝修，遂趁平迅速承接。原業主則於1994年11月以257萬元購入單位，持貨27年半轉售，帳面獲利471萬元，單位期內升值1.8倍。
林恩信指，隨著筍盤消化，一線屋苑造價逐步止趺回升，二三線屋苑價錢仍然低水，議價空間仍有5%至10%，吸引上車客及換樓客把握機會尋覓筍盤。屋苑上月錄得4宗成交，實用均價約12395元。
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中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信 (Jonathan) 67731863
二零二二年四月四日
