中原地產馬鞍山海柏花園第二分行經理劉志儉表示，日前一名買家有意於馬鞍山置業，物色心儀單位後卻遭業主反價，因價格與其預算金額相距甚遠，惟有另覓單位。買家相約另一名業主參觀單位，但該名業主最後卻失約，買家再吃閉門羹。可是，該名買家並未氣餒，再接再厲，最終成功以市價購入翠擁華庭低層戶。

        中原劉志儉指，上述買家購入之單位為翠擁華庭12座低層B室，單位面積985平方呎，成交價為390萬元，每呎平均造價3960元，合市價水平。原業主於1999年以342萬元購入物業，是次轉手賬面獲利48萬元，單位升值14%。

        劉志儉補充，翠擁華庭1月首兩週暫錄約4宗成交，平均呎價約4088元。劉氏指，區內業主普遍看好後市，觀望農曆年後樓價彈升，故沽售意欲不強，令買家難以入市。

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈                          

二零零八年一月十五日