新聞稿

 

 

本週六日貼近農曆新年四天假期，令十大屋苑睇樓量急跌23.1%，本週六日僅錄得915組睇樓預約。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，農曆新年之月份為樓市例淡之月份，但今年已有別於往年，部份屋苑成交量於月初已開始衝刺，故成交量仍能保持與上月相若。陳永傑指，待農曆年後，發展商將陸續推出旗下新盤，相信屆時二手市場亦可被帶動。

 

港島區方面，中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，雖然臨近農曆新年，但太古城近幾天依然持續錄得成交，本月至今屋苑已錄逾50宗成交，有可能衝破上月成交量，至於平均呎價，亦升逾6000元水平。因週日為農曆年三十晚，市民例必減少外出睇樓，令太古城週末預約睇樓量較上週回落2成，錄約80組。

 

        中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑指，下星期為農曆新年，市民準備過年，大多暫定睇樓活動。康怡花園本週末預約睇樓量錄70組，較上週回落38.5%。屋苑本週交投放緩，但因月初成交量活躍，故至今亦錄得約26宗成交，平均呎價約4700元。個別急於放售單位的業主，渴望於新年前將單位沽出，故願意調低叫價，市場出現零星的低市價筍盤放售。

九龍區方面，中原地產泓景臺高級分行經理許永生表示，由於本週六、日為農曆新年前最後的一個週末，不少業主均忙於準備過年，紛紛決定暫時封盤，令四小龍睇樓量下跌，四屋苑本週末錄得80組，較上星期下跌20%，而平均每呎叫價則保持平穩，維持於4375元的水平。許氏續指，因屋苑呎價於月初已有止回升，買家入市信心增強，故料新年假期過後，區內睇樓氣氛回復活躍水平。

 

另外，中原地產黃埔第三分行經理林麗華表示，由於市況回升，區內業主放售態度轉趨強硬，推高屋苑叫價。黃埔花園現時平均每呎叫價為4880元，較上週的4850元，輕微上升0.6%；然而，因臨近農曆新年，業主及買家均忙於辦年貨，致令屋苑睇樓量下跌，本週末共錄得230組睇樓量，較上週下跌8%。交投量方面，黃埔花園本月迄今暫錄得34宗成交，較上月同期的31宗，上升9.7%，當中兩房及三房成交比例平均。

 

新界區方面，中原地產沙田第一城高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城本週末預約睇樓量錄約85組，較上週回落22.7%。沙田第一城本月至今錄約43宗成交，與上月同期相若，但受農曆新年影響，相信本月總成交量將較上月減少，而平均呎價則仍維持3400元水平。

 

中原地產天水圍高級區域經理郭佩玲表示，自金融海嘯後，嘉湖山莊買家仍用家為主，因此農曆新年假期，亦有礙屋苑本週六日的預約睇樓量，本週六日嘉湖山莊僅錄得160組預約睇樓，較上調跌20%。

 

地區	屋苑	本周六、日 睇樓量/升跌幅	每呎叫價(元)/升跌幅	放盤量
港島	太古城	80 (-20%)	6200 (+3.3%)	667
	康怡花園	70(-38.5%)	5400(無升跌)	280
	海怡半島	65(-35%)	4700(無升跌)	920
九龍	美孚新邨	80 (-27.3%)	3670 (無升跌)	1020
	麗港城	25 (-16.7%)	3700 (無升跌)	410
	黃埔花園	230 (-8%)	4880 (+0.6%)	665
	新都城	40 (-33.3%)	3560 (無升跌)	850
	西九四小龍	80 (-20%)	4375 (無升跌)	1320
新界	沙田第一城	85 (-22.7%)	3700 (無升跌)	679
	嘉湖山莊	160(-20%)	1930 (+1.6%)	900
	合計	915 (-23.1%)	-	--