貼近農曆新年長假期 十大屋苑睇樓量急跌23.1%

23/01/2009
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新聞稿
 
貼近農曆新年長假期
十大屋苑睇樓量急跌23.1%
 
本週六日貼近農曆新年四天假期,令十大屋苑睇樓量急跌23.1%,本週六日僅錄得915組睇樓預約。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示,農曆新年之月份為樓市例淡之月份,但今年已有別於往年,部份屋苑成交量於月初已開始衝刺,故成交量仍能保持與上月相若。陳永傑指,待農曆年後,發展商將陸續推出旗下新盤,相信屆時二手市場亦可被帶動。
 
港島區方面,中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示,雖然臨近農曆新年,但太古城近幾天依然持續錄得成交,本月至今屋苑已錄逾50宗成交,有可能衝破上月成交量,至於平均呎價,亦升逾6000元水平。因週日為農曆年三十晚,市民例必減少外出睇樓,令太古城週末預約睇樓量較上週回落2成,錄約80組。
 
        中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑指,下星期為農曆新年,市民準備過年,大多暫定睇樓活動。康怡花園本週末預約睇樓量錄70組,較上週回落38.5%。屋苑本週交投放緩,但因月初成交量活躍,故至今亦錄得約26宗成交,平均呎價約4700元。個別急於放售單位的業主,渴望於新年前將單位沽出,故願意調低叫價,市場出現零星的低市價筍盤放售。
 
九龍區方面,中原地產泓景臺高級分行經理許永生表示,由於本週六、日為農曆新年前最後的一個週末,不少業主均忙於準備過年,紛紛決定暫時封盤,令四小龍睇樓量下跌,四屋苑本週末錄得80組,較上星期下跌20%,而平均每呎叫價則保持平穩,維持於4375元的水平。許氏續指,因屋苑呎價於月初已有止回升,買家入市信心增強,故料新年假期過後,區內睇樓氣氛回復活躍水平。
 
另外,中原地產黃埔第三分行經理林麗華表示,由於市況回升,區內業主放售態度轉趨強硬,推高屋苑叫價。黃埔花園現時平均每呎叫價為4880元,較上週的4850元,輕微上升0.6%;然而,因臨近農曆新年,業主及買家均忙於辦年貨,致令屋苑睇樓量下跌,本週末共錄得230組睇樓量,較上週下跌8%。交投量方面,黃埔花園本月迄今暫錄得34宗成交,較上月同期的31宗,上升9.7%,當中兩房及三房成交比例平均。
 
新界區方面,中原地產沙田第一城高級分區經理黎宗文表示,沙田第一城本週末預約睇樓量錄約85組,較上週回落22.7%。沙田第一城本月至今錄約43宗成交,與上月同期相若,但受農曆新年影響,相信本月總成交量將較上月減少,而平均呎價則仍維持3400元水平。
 
中原地產天水圍高級區域經理郭佩玲表示,自金融海嘯後,嘉湖山莊買家仍用家為主,因此農曆新年假期,亦有礙屋苑本週六日的預約睇樓量,本週六日嘉湖山莊僅錄得160組預約睇樓,較上調跌20%。
 
附表一:十大屋苑週末期睇樓量及平均叫價
地區
屋苑
本周六、日
睇樓量/升跌幅
每呎叫價()/升跌幅
放盤量
港島
80 (-20%)
6200 (+3.3%)
667
70(-38.5%)
5400(無升跌)
280
65(-35%)
4700(無升跌)
920
九龍
80 (-27.3%)
3670 (無升跌)
1020
25 (-16.7%)
3700 (無升跌)
410
230 (-8%)
4880 (+0.6%)
665
40 (-33.3%)
3560 (無升跌)
850
西九四小龍
80 (-20%)
4375 (無升跌)
1320
新界
85 (-22.7%)
3700 (無升跌)
679
160(-20%)
1930 (+1.6%)
900
 
合計
915 (-23.1%)
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