03/09/2020

新聞稿 

資深投資者  大手購7伙海逸豪園

涉資達3300萬元

中原地產黃埔及海逸豪園區區域營業董事鮑志德表示，樓市持續暢旺，各區激發起一輪用家換樓潮後，近日漸見投資者入市的蹤影。其中，海逸豪園為區內優質大型屋苑，租金回報率高，平均達4厘至4.5厘，故成投資者入市對象，近日區內投資者入市比例由以往的17%急劇增至35%。日前，海逸豪園獲一名資深投資者大手購入共7伙，涉資達3300萬元。

中原地產海逸豪園(A組)高級分行經理黃思慧指，該名投資者認為海逸豪園呎價仍屬低水，升值潛力優厚，加上該屋苑的租客質素高，遂豪擲約3300萬元，連環購入7個海逸豪園單位，當中包括兩房及三房的間隔，部份為連租約戶，打算將購入的單位放租。

中原地產黃思慧稱，其中一個連租約成交為海逸豪園9座高層C室，面積702呎，擁兩房，享海景景致，屬區內罕有優質單位，連租約出售，成交價為465萬元，折合平均呎價為6624元。以現時單位1.7萬元的租約計算，上述單位之租金回報率達4.4厘，回報不俗。原業主於2006年8月以420萬元購入上均，持貨1年，是次轉手賬面獲利45萬元，單位升值10.7%。

中原黃氏續指，該名投資者購入的另一個單位為海逸豪園8座低層A室，面積979呎，擁三房連套房間隔，單位享海景，成交價為638萬元，折合平均呎價為6517元。原業主於1999年4月以535.6萬元購入上述單位，持貨8年，是次易手賬面大幅獲利102.4萬元，單位升值19%。

如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：

中原地產海逸豪園(A組)高級分行經理黃思慧 (Yanda Wong)      92782803

中原地產黃埔及海逸豪園區區域營業董事鮑志德 (Davey Bow)    94636806

撰稿：中原地產公關部白若珩                                

二零零七年十一月十五日