資金無出路外國客斥108萬元回港置業 大埔美豐花園減價10%成交

30/09/2008
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資金無出路外國客斥108萬元回港置業
大埔美豐花園減價10%成交  租金回報率達6.4
 
中原地產大埔翠怡分行分行經理文琪昌表示,市場憧憬美國政府救市方案落實,有望穩定環球經濟,若經濟前景改善,則有利本港樓市,而於剛過去之週末,大埔屋苑睇樓量亦出現約15%回升。
 
中原文琪昌指,日前一名外國回流客有見股市反覆,資金難找出路,決定購入本港物業作長線投資,以賺取豐厚的租金回報。成交單位為大埔美豐花園B座中層4室,面積375平方呎,擁兩房間隔,座向東南,成交價為108萬元,折合平均呎價2880元。單位本來叫價為120萬元,洽購過程中減價10%才成功易手。買家打算購入單位作收租之用,以上址市值租金每月5800元計算,租金回報率達6.4%。
 
        文琪昌續稱,原業主於2005年以93.5萬元入市上址,持貨3年,是次轉手賬面獲利14.5萬元,單位升值15.5%。美豐花園本月至今暫錄約3宗成交,平均呎價約2958元。
 
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中原地產大埔翠怡分行分行經理文琪昌(Antony Man) 62882995
中原地產大埔屋村組高級區域經理趙永輝 (Daniel Chiu) 90213495
       
撰稿︰中原地產公關部甄麗慈                   
二零零八年九月二十九日
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