中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，按周無升跌，已連續18周錄得單位數成交量。十個屋苑當中，8個零成交，交投持續淡靜。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，因超強颱風蘇拉襲港影響，大部份原先預約周末睇樓取消，即使周六下午颱風逐漸遠去，市民忙於颱風善後，加上近期樓市缺乏利好消息，買家入市意欲維持低企，只有低水筍盤才有承接。

港島區三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島，本周末全數「捧蛋」。九龍區四大指標屋苑亦僅美孚新邨錄得成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，蘇拉遠離後，美孚新邨錄得本月首宗成交，分行新近促成蘭秀道16號低層D室成交，實用面積555平方呎，兩房間隔，遺產承辦人於今年7月以680萬元放售，累減90萬元，今日以590萬元沽出，實用呎價10631元。買家為區內用家，鍾情單位有新裝修，加上該座鄰近港鐵站出入口，故購入自用。

新界區三大指標屋苑本周末僅沙田第一城錄得成交，於「落波」後連錄2宗成交。中原地產沙田第一城站分行資深分區營業經理陳廸豪表示，分行新近促成沙田第一城25座中層B室成交，實用面積688平方呎，三房間隔，開價920萬元。同區換樓客睇樓三個月，原定日前參觀上址，因颱風襲港，延後至今天下午才睇樓。由於單位面積及間隔合適，買家一睇即中，亦得知昨天屋苑一個三房單位以779萬元沽出，故即場大膽還價，成功以790萬元入市，折合實用呎價11483元。原業主則於2004年4月以 298萬元買入單位，持貨19年，帳面獲利492萬元或1.7倍。

 

 

註:綜合市場成交數據

           

二零二三年九月三日