維景灣畔

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「轉租為買」個案增 外區租客斥320萬元 購維景灣畔高層戶

24/07/2008
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新聞稿 
 
息口低、叫價降 「轉租為買」個案增
外區租客斥320萬元 購維景灣畔高層戶
 
中原地產都會駅(A組)分行經理黃金輝表示,銀行息口持續低水,加上近日不少放盤叫價回軟,為上車客入市良機。以維景灣畔為例,本月至今暫錄得16宗成交,交投量雖較上月放緩,惟租客入市比例卻由上月的約5%,增至本月的10%。
 
中原地產黃金輝舉例指,其中一宗「轉租為買」的成交個案為維景灣畔12座低層F室,面積708呎,屬兩房間隔,單位享內園池景,成交價為320萬元,折合平均呎價為4520元。買家為一名外區客,本打算以約9500元月租租住區內物業,惟參觀上述單位後,見以七成按揭、2.75厘、分25年還款計算,每月供款額亦為約1.03萬元,與租金相若,故即拍板承接單位自住。
 
據了解,原業主於2002年以240萬元購入上述單位,持貨6年,是次易手賬面獲利80萬元,單位升值33.3%。
 
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中原地產都會駅(A組)分行經理黃金輝 (Alex Wong)           66219191
                中原地產調景嶺區區域營業經理黃靜娟 (Denise Wong)        94999635
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年七月二十四日
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