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農曆新年節日氣氛濃厚 料交投假期尾聲轉旺迎來小陽春 十大屋苑周末預約睇樓量按周跌37% 錄345組 5天假期錄約550組

農曆新年節日氣氛濃厚 料交投假期尾聲轉旺迎來小陽春 十大屋苑周末預約睇樓量按周跌37% 錄345組 5天假期錄約550組

新聞稿


農曆新年節日氣氛濃厚 料交投假期尾聲轉旺迎來小陽春
十大屋苑周末預約睇樓量按周跌37% 錄345組 5天假期錄約550組

中原地產十大屋苑本周末錄得345組睇樓預約,按周下跌約37%,新年5天公眾假期共錄約550組睇樓量。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,本週末正值年三十及大年初一,節日氣氛濃厚,買賣雙方忙於外遊或過節,預約睇樓量下跌屬正常,近期受好消息帶動下,大市氣氛向好,整體入市心態正面,新年前亦錄不少買家已經偷步入市,料假期內不少買家亦會把握機會四出睇樓比較,預期交投初三或初四開始轉旺,迎來兔年樓市小陽春。

 

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城1月至今暫錄得28宗成交,較上月全月26宗多,平均實用呎價16347元。通關效應帶動,太古城成交暢旺,市場上減價筍盤買少見少,部份業主仍然願意減價吸客,把握農曆新年長假期前沽貨。太古城本周末錄得30組預約睇樓量,新年5天假期錄得50組預約睇樓,每呎實用叫價17700元,較上周上升1.1%。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園1月至今暫錄得13宗成交,平均實用呎價15051元。近日股市回升,防疫政策再度放寬,經濟復常,買賣雙方睇好後市,成交步伐加快。本周日為大年初一,有意入市的買家暫停睇樓活動,康怡花園本周末僅錄得25組預約睇樓量,較上周跌50%,新年5天假期錄得40組預約睇樓,每呎實用叫價15300元,較上周上升2%。

 

九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫錄10宗成交,平均實用呎價徘徊於12731元。農曆新年節日氣氛濃厚,屬樓市傳統淡季,各區睇樓氣氛平平,今年亦不例外,加上各國出入境措施大幅放寬,部份市民亦趁長假外遊,麗港城本周末睇樓量錄40組預約,按周跌逾3成,農曆新年5天假期則錄60組預約。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本月至今暫錄16宗成交,較上月同期9宗急升78%,平均實用呎價回軟至14894元。本周末踏入農曆新年長假,市民普遍忙著拜年,暫時擱置睇樓活動,令區內睇樓氣氛平平,新都城本周末睇樓量下調至50組預約,按周跌28.6%,相信成交量於農曆新年過後會捲土重來。

 

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月至今暫錄約28宗二手成交,對比上月同期錄約11宗升約1.5倍,近期受好消息帶動,整體入市氣氛正面,不少買家希望於新年前偷步入市,屋苑週末兩天錄約40組睇樓量,按週減少33.3%,農曆新年5天假期則錄100組預約,過年期間市民忙於外遊或拜年,料假期後睇樓量及成交量均會回升。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,通關效應下,樓市煥然一新,買家恢復入市信心,農曆新年前嘉湖山莊成交活躍,本月累錄約26宗買賣成交,表現理想。本周末踏入農曆新年長假期,節日氣氛濃厚,加上今年可以外遊,不少市民外遊度歲,樓市活動大多暫停。嘉湖山莊本周末錄得30組睇樓預約,按周大減66%,五天新年長假則錄40組睇樓預約。購買力將於新年後回流,預計下月樓市將迎來小陽春。

地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 新年5天睇樓量 每呎實用叫價 (元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元)
港島 太古城 30(無升跌) 50 17700(+1.1%) 15570
康怡花園 25(-50%) 40 15300(+2%) 12800
海怡半島 20(-50%) 30 18093(+0.4%) 16410
九龍 美孚新邨 70(-12.5%) 85 11600(無升跌) 8700
麗港城 40(-33.3%) 60 12600(無升跌) 9950
黃埔花園 30(-40%) 50 16500(無升跌) 14020
新都城 50(-28.6%) 70 17099(無升跌) 12344
新界 沙田第一城 40(-33.3) 100 14700(無升跌) 11600
嘉湖山莊 30(-66.7%) 40 11000(無升跌) 8300
映灣園 10(-44.4%) 25 12841 (+0.01%) 10020
總數 345(-37%) 550 - -
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