新聞稿

 

近期一二手向好 農曆年前小陽春初現
十大屋苑預約睇樓量錄413組 按周微升1.5%

 

中原地產十大屋苑本周末錄得413組預約睇樓量，按周上升1.5%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，假期過後，睇樓活動逐步回復正常，近期大市氣氛向好，買家入市信心提升，西沙項目成新盤票王，帶動整體交投氣氛，預料週末錄理想銷情，買家週末積極四出睇樓比較，近期市場焦點傾向一手，二手暫時放慢，但預期旺市會延至農曆新年，「小陽春」已現雛形，樓市持續向好，有望價量齊升。

 

港島區方面，中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄8宗成交，較上月同期加快，平均實用呎價約1.5萬元。周末雖有新盤開售，但因區分不同，對太古城睇樓氣氛影響不大，屋苑本周末錄25組預約睇樓，按周增加4.2%，每呎實用叫價徘徊於18600元。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄4宗買賣成交，與上月同期相若，平均實用呎價12681元。市民已復工及復課，周末睇樓人流回升至假期前水平，康怡花園本周末錄35組睇樓預約，按周上升16.7%，每呎實用叫價則維持1.38萬元水平。

 

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得8宗成交，比上月同期12宗略為放慢，平均實用呎價則上升至11088元水平。本周末有西沙焦點全新盤推售，搶去不少二手客源，區內睇樓氣氛平平，美孚新邨本周末預約睇樓量維持60組，每呎實用叫價亦同樣維持11100元。

 

中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城本月至今暫僅錄得1宗成交，平均實用呎價13346元。新界東上車全新盤再有新一期推出市場，項目認購反應十分熱烈，並於本周六進行首輪銷售，成今年新盤頭炮，二手交投略為放慢。新都城本周末預約睇樓量維持45組，每呎實用叫價則微微向下調整至15668元，料交投平穩。

 

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月暫錄4宗成交，本週末錄35組睇樓量，較上星期減少12.5%，近日市場焦點落於西沙一手新盤，項目成新盤票王，扣起大批購買力，近期二手交投明顯較慢，料要待向隅客回流二手市場，交投才有起色。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，新一年樓市保持正面發展，嘉湖山莊本月暫錄得2宗成交，平均實用呎價8363元。隨著樓價持續回升，加上筍盤早被消化，成交價一直上升，買家需時適應新價格，早前有聖誕及新年長假，以致成交速度放緩，但屬正常現象。假期過後，購買力陸續回歸市場，近日嘉湖山莊睇樓人流漸漸回升，本周末錄得55組睇樓預約，按周升10%。預計本月交投將保持平穩走勢。