退休人士入市沙田第一城2房 以446.8萬元獲承接

新聞稿

退休人士入市沙田第一城2房
以446.8萬元獲承接

中原地產馬鞍山豪宅迎海分行高級資深分區營業經理林少億表示，市場普遍預計聯儲局本周將再次減息，近期交投氣氛正面，沙田第一城本月暫錄約22宗成交，屋苑最新錄得16座中層H室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，開價約470萬元，議價後以446.8萬元易手，實用平均呎價13664元。

中原林少億指，新買家為退休人士，見單位位置方便，價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2008年以168萬元購入單位，持貨17年，是次轉手賬面獲利約278.8萬元離場，單位期內升值約166%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。

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中原地產馬鞍山豪宅迎海分行高級資深分區營業經理林少億Dave Lam (852) 62075298
二零二五年十月二十八日