中原地產沙田好運中心分行經理李永威表示，上週五銀行再減息，令按揭利率再度調低，大大減輕供樓負擔。消息刺激沙田區租客的入市意欲，週六、日分行即接獲多宗查詢，區內租客及有意上車的準買家，均查問供樓是否較租住更為划算。

 

中原李永威指，近日有租客拍板入市好運中心低層戶，成交單位為好運中心榆林閣低層B室，單位面積510平方呎，成交價172萬元，折合平均呎3373元。買家原為租客，見減息後供樓較以往輕鬆，即有意一嘗當業主的心願。李永威分析，若租住同類型單位，租金約需8000元至8500元。可是，若買家現時購入物業，以七成按揭及二十年供款年期計算，減息後每月供款只需約7500元，可見供比租更為划算。

 

李永威補充，原業主於2005年以145萬元購入單位，持貨2年，是次轉讓賬面獲利27萬元，單位期內升值18.6%。好運中心本月至今約錄7宗成交，平均呎價約3287元。

 

如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：

中原地產沙田好運中心分行經理李永威先生(Angus Lee)       9134 1230

 

撰稿：中原地產公關部甄麗慈

二零零七年十一月十二日