新聞稿

週末新盤主導 分散二手注意力
中原十大屋苑周末睇樓量錄503組 按周跌3.5%

 

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得503組預約，按周下跌3.5%，為8星期新低。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本週美國加息合乎市場預期，本港銀行亦未有跟隨，預示加息週期見頂，對市場屬正面消息，近期新盤熱賣，本週末焦點聚於一手，搶去市場大批購買力，加上普遍業主睇好後市，收窄議價空間，令二手睇樓量回落，料下月向隅客陸續回流或會推動二手交投。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城3月至今錄得13宗成交，平均實用呎價18200元。近日市場焦點落於一手，加上二手筍盤被大量消化，不少業主議價空間收窄，拖慢二手成交。太古城本周預約睇樓量錄得30組，較上周微升7.1%，每呎實用叫價18700元，按周升0.5%。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄約11宗二手成交，平均實用呎價約16273元水平，屋苑本週末錄約45組睇樓量，較上星期下跌約18.2%，不少業主睇好後市，叫價開始進取，部份準買家轉至一手市場睇樓比較，料本月二手交投量回落。

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，一手新盤百花齊放，二手交投持續受壓。美孚新邨本月至今暫錄26宗成交，比上月同期42宗下跌38%，交投放慢，平均實用呎價最新報11900元。本周末兩大新盤對撼，搶盡市場焦點，區內睇樓氣氛稍退，美孚新邨本周末睇樓量下跌至80組預約，按周跌5.9%。

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得26宗成交，與上月同期一樣，交投持續暢旺，平均實用呎價微升至14972元。黃埔花園本周末睇樓氣氛平穩，維持50組預約，二手業主見新盤市場十分熱鬧，為求吸客，叫價亦不會過度進取，成功吸引用家入市，料交投持續平穩。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今暫錄約14宗二手成交，平均實用呎價約15861元水平，對比上月同期錄約30宗下跌約53%，本週末睇樓量錄約50組，較上星期下跌約5組或9%，近期大市氣氛向好，美國加息亦合市場預期，唯二手盤源收窄，加上一手新盤開價具吸引力，分散二手客源，料本月二手交投放緩。

中原地產天水圍高級區域營業經理馬斯力表示，美國加息周期快見頂，香港銀行今次亦未有跟隨美國加息，息口走勢明朗化，增添買家入市動力。本周末嘉湖山莊錄得65組睇樓預約，較上周升約8%。本周末屯門及何文田兩個大型全新盤開售，預計銷情熾熱，嘉湖山莊本月暫累錄27宗成交，預計新盤向隅客稍後陸續回流二手，將帶動屋苑成交回升。