逸濤灣打破7月僵局 中層戶495萬元沽出 低市價5%

07/08/2008
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逸濤灣

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新聞稿
逸濤灣打破7月僵局
 
中層戶495萬元沽出 低市價5%
 
        中原地產逸濤灣分行經理吳國標表示,逸濤灣業主較有實力,一向採惜售態度,即使市場屢錄減價成交個案,但逸濤灣價格仍然企穩,令7月份逸濤灣錄得「零成交」紀錄。踏入8月份,部份業主開始意識樓市轉淡的事實,故叫價態度回軟。日前,一名買家以495萬元購入逸濤灣中層單位,此成交為低市價5%,可見業主願意把叫價下調,即可獲買家承接。
 
        中原地產吳氏稱,成交個案為逸濤灣4座中層A室,面積739呎,屬兩房間隔,以495萬元易手,折合平均呎價6698元,低市價5%。原業主於2003年以352.2萬元購入上述單位,持貨5年,是次易手賬面獲利142.8萬元,單位升值41%。
 
      中原地產吳國標補充,逸濤灣的放盤量向來較少,但因市況回軟,業主又不肯降價求售,故決定「放賣又放租」,故此市場放盤量增加至約165個,當中連租約放盤佔4成。
 
 
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                中原地產逸濤灣分行經理吳國標 (Pyon) 96816898
               
                中原地產太古城及港島東市區助理區域營業董事曾柏賢 (Patrick)  9193 2834
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年八月七日
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