逸濤灣用家投資者入市比例參半 高層戶620萬元沽出

10/01/2008
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新聞稿
逸濤灣用家投資者入市比例參半
高層戶620萬元沽出
 
        中原地產逸濤灣分行經理吳國標表示,逸濤灣本月至今累積約5宗成交,平均呎價8065元,較上月的7874元升2.4%。用家及投資者入市比例各參半;租金方面,現時平均呎租為34元,租金回報率約5厘。日前,一名投資者斥620萬元購入逸濤灣高層部份海景戶,料租金回報率達4.6厘。
 
        中原地產吳國標稱,成交個案為逸濤灣3座高層B室,面積756呎,享部份海景,成交價620萬元,折合平均呎價8201元。買家為一名投資者,購入單位打算作放租之用。現時上述單位於市場放租,月租可達2.4萬元,租金回報率達4.6厘,回報可觀。
 
        原業主於2005年5月以510萬元購入上述單位,持貨3年,是次易手賬面獲利110萬元,單位升值21.6%。據悉,該名原業主認為上述單位舒適,加上售出單位後,難於市場物色心儀物業,故未有放賣打算。後經買家誠意打動後,決定割愛。中原地產吳國標指,現時逸濤灣市場放盤買少見少,料價格於農曆年後有10%升幅。
 
逸濤灣1月份成交一覽
單位
面積(平方呎)
成交價(萬元)
呎價(元)
3座高層B室
756
620
8201
1座高層C室
984
828
8415
1座高層A室
744
585
7863
2座高層B室
756
580
7672
資料來源:中原地產
 
如有任何查詢,歡迎致電:
                中原地產逸濤灣分行經理吳國標 (Pyon) 96816898
                中原地產太古城及港島東市區助理區域營業董事曾柏賢 (Patrick)  9193 2834
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                             二零零八年一月十日
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