逸濤灣用家投資者入市比例參半 高層戶620萬元沽出
新聞稿
逸濤灣用家投資者入市比例參半
高層戶620萬元沽出
中原地產逸濤灣分行經理吳國標表示，逸濤灣本月至今累積約5宗成交，平均呎價8065元，較上月的7874元升2.4%。用家及投資者入市比例各參半；租金方面，現時平均呎租為34元，租金回報率約5厘。日前，一名投資者斥620萬元購入逸濤灣高層部份海景戶，料租金回報率達4.6厘。
中原地產吳國標稱，成交個案為逸濤灣3座高層B室，面積756呎，享部份海景，成交價620萬元，折合平均呎價8201元。買家為一名投資者，購入單位打算作放租之用。現時上述單位於市場放租，月租可達2.4萬元，租金回報率達4.6厘，回報可觀。
原業主於2005年5月以510萬元購入上述單位，持貨3年，是次易手賬面獲利110萬元，單位升值21.6%。據悉，該名原業主認為上述單位舒適，加上售出單位後，難於市場物色心儀物業，故未有放賣打算。後經買家誠意打動後，決定割愛。中原地產吳國標指，現時逸濤灣市場放盤買少見少，料價格於農曆年後有10%升幅。
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逸濤灣1月份成交一覽
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單位
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面積(平方呎)
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成交價(萬元)
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呎價(元)
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3座高層B室
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756
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620
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8201
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1座高層C室
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984
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828
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8415
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1座高層A室
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744
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585
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7863
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2座高層B室
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756
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580
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7672
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資料來源：中原地產
如有任何查詢，歡迎致電:
中原地產逸濤灣分行經理吳國標 (Pyon) 96816898
中原地產太古城及港島東市區助理區域營業董事曾柏賢 (Patrick) 9193 2834
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒 二零零八年一月十日
