銀行再減息1/4厘 供樓更划算 粉嶺租客斥$160萬購牽晴間
12/12/2007
中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬表示，美國聯儲局議息後今天宣佈再次減息1/4厘，本港銀行亦跟隨美國調低息率，故樓宇按揭亦相對下調至約4厘，消息再度刺激本港樓市。蔡世鵬指，粉嶺區租金持續上揚，在現時息口每下愈況的情況下，供樓比租住更為划算。日前，一名區內租客決定轉租為買，購入牽晴間高層單位。
中原蔡世鵬指，上述成交單位為牽晴間2座高層G室，單位面積602平方呎，以160萬元成交，折合平均呎價2658元。若租住同類型單位，買家每月需付約6800元租金，現買家決定購入物業，以減息後按揭利率4厘及供款年期20年計算，作七成按揭後，每月供款為6787元，較租金更低。若減息潮持續，每月供款再有下調空間，置業人士供樓則更輕鬆。
蔡世鵬補充，牽晴間12月至今暫錄12宗成交，較上月略為放緩，但平均呎價則升至約2520元，較上月錄得的2420元，升幅約4%。
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十二月十二日
