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長實又一「深水炸 彈」 Blue Coast首批入場費877萬 呎價1.89萬起

長實趙國雄形容Blue Coast首批價錢屬「撈底價」。

繼油塘親海駅後,長實再以「深水炸 彈價」推盤,與港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸第3期Blue Coast,今日公布首張單位,涉及138伙,折實平均呎價21,968元,較8個月前同區新盤賣平逾2成。入場費低至877萬元,呎價不足1.9萬元起,皆平絕港島南岸

 

長實執行董事 #趙國雄 表示,形容首批開價屬「撈底價」,甚至平過九龍城新盤。對於早前指項目每呎成本價約2.8萬元,他直言「蝕少當賺」,希望市民可以置業安居。又指未見樓市短期內會大幅飆升,輕微折讓價開售,期望刺激換樓鏈。

 

項目設於紅磡置富都會的示範單位,將於明天起開放予公眾參觀。

 

Blue Coast首批單位涉138伙,包括22間兩房及116間三房,實用面積452至972方呎,價單定價1,032.9萬至2,721.5萬元,呎價22,349至28,320元,以最高折扣15%計,折實價877.965萬至2,313.275萬元,折實呎價18,998至24,072元。

 

Blue Coast首批推出138伙,呎價低至18,998元起。
Blue Coast首批推出138伙,呎價低至18,998元起。

 

2房878萬起

 

首批有11伙折實價低於1000萬元,其中兩伙更低至「8字頭」。最平為2B座6樓D室,面積452方呎,2房開放式廚房間隔,折實價877.965萬元。



另外,首批呎價低於2萬元的單位有9伙,最平為2B座6樓E室,面積813方呎,屬3房戶,折實價1,544.45萬元,折實呎價18,997元。

 

8個月賣平逾2成

 

翻查港島南岸過去開售新盤,嘉里(683)、信置(083)及太古地產(1972)合作的港島南岸4A期海盈山,去年7月推出首批88伙,折實平均呎價27,989元;嘉里及信置也有份發展的第2期揚海,2021年8月推出首批120伙,折實平均呎價30,800元,最平一房單位(面積341方呎)折實1,080萬元起。而港島南岸首個新盤、路勁地產夥平安不動產發展的晉環,則於2021年4月推出首批160伙,折實平均呎價29,689元,當時售價最低的一個一房單位(面積386方呎),折實要1,146萬元起。

 

換言之,Blue Coast首批單位開價,折實平均呎價僅21,968元,較同區新盤低26%至28.7%不等。

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