陳永傑:通關如箭在弦 本港樓價料12月見底
本港樓市前景欠明朗,個別較心急出貨的業主只好減價放售單位,令市場湧現大批減價盤,加速樓價見底,吸引不少購買力回流二手市場,帶動成交略為起色。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示,第四季樓市持續下調,不少屋苑樓價已下跌一、兩成,吸引部分買家於二手市場尋寶,區區有減價盤,形成二手旺過一手局面。中原住宅部上月促成逾660宗二手買賣,比一手宗數多超過七倍,二手宗數更創半年新高,惟與今年4月高位逾1,300宗比較,則少近一半,可見樓市仍乍暖還寒。
不過,他認為,中原城市領先指數CCL已較去年高位回落近17%,重返2017年10月水平,開始見到初步支持位,加上預料美國加息步伐有機會減慢,內地放寬疫情措施,通關如箭在弦,港股亦由10月底14,000多點,反彈逾3成至重上19,000點水平,令近期樓市氣氛稍有改善,樓價有望喘定,甚至有機會於12月見底。
他預計,中原住宅部12月佣金收入目標約3.2億元,較上月約1.6億元倍升。事實上,近期無論二手睇樓及交投量均明顯好轉,他形容12月份頭5天走勢已是11月同期的2.2倍。