本港樓市前景欠明朗，個別較心急出貨的業主只好減價放售單位，令市場湧現大批減價盤，加速樓價見底，吸引不少購買力回流二手市場，帶動成交略為起色。

 

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，第四季樓市持續下調，不少屋苑樓價已下跌一、兩成，吸引部分買家於二手市場尋寶，區區有減價盤，形成二手旺過一手局面。中原住宅部上月促成逾660宗二手買賣，比一手宗數多超過七倍，二手宗數更創半年新高，惟與今年4月高位逾1,300宗比較，則少近一半，可見樓市仍乍暖還寒。

 

不過，他認為，中原城市領先指數CCL已較去年高位回落近17%，重返2017年10月水平，開始見到初步支持位，加上預料美國加息步伐有機會減慢，內地放寬疫情措施，通關如箭在弦，港股亦由10月底14,000多點，反彈逾3成至重上19,000點水平，令近期樓市氣氛稍有改善，樓價有望喘定，甚至有機會於12月見底。

 

他預計，中原住宅部12月佣金收入目標約3.2億元，較上月約1.6億元倍升。事實上，近期無論二手睇樓及交投量均明顯好轉，他形容12月份頭5天走勢已是11月同期的2.2倍。