中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，旗下青衣城第一分行高級客戶經理胡信恆新近促成青衣翠怡花園4座低層E室成交，實用面積467平方呎，屬兩房間隔。原業主初期自用，近年將單位轉作收租之用，眼見最近一年樓市重拾暢旺，趁機沽貨套現。今年2月開價550萬元放盤，近日以528萬元沽出，實用呎價11306元。

 

黃國強指，買家為年輕上車客，準備結婚，覓盤兩三個月，最初打算以400餘萬元入市翠怡花園細兩房單位，但愈看愈覺得空間不足，決定加碼轉買大兩房，見上址樓價屬同類放盤中最平，加上翠怡花園大兩房一向少有放盤，所以迅速拍板承接。原業主於2018年2月以598萬元買入單位，持貨約8年，賬面蝕70萬元或11.7%。

 

黃國強表示，相比上月，青衣區本月二手交投顯著放慢，暫錄得13宗成交，而上月同期則有27宗，跌幅達51%。雖然市場上仍有不少買家積極覓盤，睇樓氣氛保持活躍，但由於盤源有限，選擇不多，加上業主普遍叫價態度強硬，令成交量受壓。翠怡花園上月同期錄得4宗成交，本月暫只有上述成交。

 

 

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二零二六年六月十二日

 

 

 

 

 

⌘ 翠怡花園屋苑簡介 ⌘

 

翠怡花園位於青衣楓樹窩路1號（中原樓市片區：青衣）。發展商為新鴻基/捷和集團。入伙日期由11/1989開始。翠怡花園共有3期，11座，提供3,216個單位。翠怡花園的實用面積由365呎至501呎。附近有翠怡商場。小學校網為66。中學校網為葵青區。

 

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