青衣盈翠半島 獲投資者斥近1150萬元連購3個單位

14/08/2008
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青衣盈翠半島 獲投資者斥近1150萬元連購3個單位

青衣盈翠半島 獲投資者斥近1150萬元連購3個單位

中原地產新界西新聞稿
 
青衣盈翠半島 獲投資者斥近1150萬元連購3個單位
平均呎價5089元 較均價低6.9%
中原地產葵青區助理區域營業經理黃國強表示,最近市況回順,有投資者預測樓市已見底,偷偷起步入市。日前該行剛助一名投資者,合共斥資近1150萬元,一連購入三個青衣盈翠半島單位,作長線收租用途(見表)。
 
黃氏指,上述3個單位造價均較市價略低約5%,平均呎價為5089元,較屋苑平均呎價5464元低6.9%。租務回報率由4.1厘至4.6厘不等。反映現屋苑呎價只需回落5%至10%即現承接力。
 
黃氏透露,該名投資者一直物色優質單位作長線收租用途。一直鍾情青衣機鐵站上蓋之盈翠半島,認為該屋苑交通方便,呎價亦較奧運站相宜。近日東涌區新盤「水藍‧天岸」開售在即,預料開售呎價達5000元,買家認為青衣站上蓋之盈翠半島呎價亦僅5000餘元,加上認為樓市已見底,決定於下一輪樓市升浪前夕,斥資入市。
 
盈翠半島8月迄今已錄得10宗成交,較上月同期6宗成交升達66.7%。
物業
面積
造價
呎價
月租
回報
盈翠半島3A座高層B室
951
521.5萬元
5484元
18,000
4.1
盈翠半島8座中層B室
651
312萬元
4795元
12,000
4.6
盈翠半島8座高層B室
651
313萬元
4808元
12,000
4.6
合共:   1146.5萬元        平均呎價:5089元
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產葵青區助理區域營業經理黃國強(Herman Wong) 96468986
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                  二零零八年八月十三日
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