青衣藍澄灣高層2房優質戶獲換樓客承接 低銀行估價約50萬元

青衣藍澄灣高層2房優質戶獲換樓客承接 低銀行估價約50萬元

新聞稿

青衣藍澄灣高層2房優質戶獲換樓客承接
低銀行估價約50萬元

 

中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示,最近二手市場議價空間明顯增加,樓價有所回落,部份買家按捺不住,把握機會入市減價優質盤。

 

李子清表示,分行新近促成藍澄灣3座高層C室成交,實用面積488平方呎,兩房間隔。單位層數高,景致開揚,亦可享部份維港景,屬於優質單位。單位去年中放盤,叫價688萬元,今年3月降價至650萬元,4月份業主移民海外,進一步擴大議價空間,最終以612.8萬元沽出,折合實用呎價12557元,較銀行估價低約50萬元。

 

李子清表示, 買家為年輕換樓客,數年前買入一個元朗區單位上車,見現時樓價有不錯的升幅,加上心儀青衣區,家人亦於數月前買入青衣單位,於是近期趁樓價回調,積極物色減價筍盤換樓,上址樓價與舊居相若,但面積大百多呎,加上屬優質單位,十分合意,迅速議價承接。原業主則於2012年2月以323萬元買入單位,持貨10年轉售,帳面獲利289.8萬元,升值90%。

 

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中原地產青衣美景花園分行經理李子清(Vincent) 95251514

 

二零二二年八月十一日

 

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