颱風襲港 加息陰影籠罩 市民買樓意欲大減 十大屋苑周末錄1宗成交 按周跌87.5% 創39周新低 3日假期錄3宗成交

03/07/2022

颱風襲港 加息陰影籠罩 市民買樓意欲大減  十大屋苑周末錄1宗成交 按周跌87.5% 創39周新低  3日假期錄3宗成交
颱風襲港 加息陰影籠罩 市民買樓意欲大減 十大屋苑周末錄1宗成交 按周跌87.5% 創39周新低 3日假期錄3宗成交

 

新聞稿

颱風襲港 加息陰影籠罩 市民買樓意欲大減

十大屋苑周末錄1宗成交 按周跌87.5% 39周新低

3日假期錄3宗成交

 

中原地產十大屋苑本周末錄得1宗成交,較上周錄8宗大幅下跌87.5%,創39周新低,對上一次十大屋苑周末錄得一宗成交追溯至去年10月,同樣因八號風球關係而錄得一宗成交,七一3日假期錄3宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,颱風襲港,周五及周六懸掛八號風球,加上連日暴雨,睇樓活動近乎停頓,直至周日下午才有零星客人安排睇樓,加上美國加息陰影籠罩下,市場觀望氣氛濃厚,市民買樓意欲大減,成交量因而大受影響。一手市場多區均有新盤推出,其中日出康城新盤銷情熾熱,搶去大批上車客及投資客,令二手交投緩慢。

 

港島區方面中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,周五及周六懸掛八號風球,嚴重影響2日睇樓活動。太古城周末未有錄得成交,七一假期則錄得一宗成交,成交單位為太古城金山閣中層B室,實用面積582平方呎,建築面積675平方呎,2房間隔,向北,望樓景。業主以1026萬元將單位易手,折合平均實用呎價17629元。

 

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,美孚新邨周末錄得一宗成交,中原促成成交單位為美孚新邨7 荔灣道10號高層D室,實用面積906平方呎,建築面積1201平方呎,3房套間隔,附有露台,景觀開揚。業主以1112萬元將單位易手,折合平均實用呎價12274元。

 

新界區方面,中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊周末未有錄得成交,七一假期錄得一宗成交,成交單位為嘉湖山莊景湖居9座低層B室,實用面積630平方呎,建築面積811平方呎,3房套間隔,向北,望內園景。業主以610萬元將單位交吉易手,折合平均實用呎價9683元。原業主於19957月以173.4萬元買入單位,持貨27年,帳面獲利436.6萬元,單位升值2.5倍。

 

 

附表: 中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量

/按周升跌幅

七一三日假期成交量

平均實用呎()

/按周升跌幅

平均建築

呎價()

香港

太古城

0(無升跌)

1

-

-

康怡花園

0(無升跌)

0

-

-

海怡半島

0(上周末3宗成交)

0

-

-

九龍

美孚新邨

1(上周末0宗成交)

1

12274

9259

麗港城

0(上周末1宗成交)

0

-

-

黃埔花園

0(無升跌)

0

-

-

新都城

0(無升跌)

0

-

-

新界

沙田第一城

0(上周末2宗成交)

0

-

-

嘉湖山莊

0(上周末2宗成交)

1

-

-

映灣園

0(無升跌)

0

-

-

 

合計

1 (-87.5%)

3

-

-

綜合市場成交數據

 

查詢中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑(Louis Chan)       90964960

二零二二年

 

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