颱風襲港加息陰影籠罩市民買樓意欲大減十大屋苑周末錄1宗成交按周跌87.5% 創39周新低 3日假期錄3宗成交

03/07/2022

新聞稿

颱風襲港 加息陰影籠罩 市民買樓意欲大減

十大屋苑周末錄1宗成交 按周跌87.5% 創39周新低

3日假期錄3宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得1宗成交，較上周錄8宗大幅下跌87.5%，創39周新低，對上一次十大屋苑周末錄得一宗成交追溯至去年10月，同樣因八號風球關係而錄得一宗成交，七一3日假期錄3宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，颱風襲港，周五及周六懸掛八號風球，加上連日暴雨，睇樓活動近乎停頓，直至周日下午才有零星客人安排睇樓，加上美國加息陰影籠罩下，市場觀望氣氛濃厚，市民買樓意欲大減，成交量因而大受影響。一手市場多區均有新盤推出，其中日出康城新盤銷情熾熱，搶去大批上車客及投資客，令二手交投緩慢。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，周五及周六懸掛八號風球，嚴重影響2日睇樓活動。太古城周末未有錄得成交，七一假期則錄得一宗成交，成交單位為太古城金山閣中層B室，實用面積582平方呎，建築面積675平方呎，2房間隔，向北，望樓景。業主以1026萬元將單位易手，折合平均實用呎價17629元。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，美孚新邨周末錄得一宗成交，中原促成成交單位為美孚新邨7期荔灣道10號高層D室，實用面積906平方呎，建築面積1201平方呎，3房套間隔，附有露台，景觀開揚。業主以1112萬元將單位易手，折合平均實用呎價12274元。

新界區方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊周末未有錄得成交，七一假期錄得一宗成交，成交單位為嘉湖山莊景湖居9座低層B室，實用面積630平方呎，建築面積811平方呎，3房套間隔，向北，望內園景。業主以610萬元將單位交吉易手，折合平均實用呎價9683元。原業主於1995年7月以173.4萬元買入單位，持貨27年，帳面獲利436.6萬元，單位升值2.5倍。

附表: 中原十大屋苑周六、日成交量

地區	屋苑	周六、日成交量 /按周升跌幅	七一三日假期成交量	平均實用呎價(元) /按周升跌幅	平均建築呎價(元)
香港	太古城	0(無升跌)	1	-	-
	康怡花園	0(無升跌)	0	-	-
	海怡半島	0(上周末3宗成交)	0	-	-
九龍	美孚新邨	1(上周末0宗成交)	1	12274	9259
	麗港城	0(上周末1宗成交)	0	-	-
	黃埔花園	0(無升跌)	0	-	-
	新都城	0(無升跌)	0	-	-
新界	沙田第一城	0(上周末2宗成交)	0	-	-
	嘉湖山莊	0(上周末2宗成交)	1	-	-
	映灣園	0(無升跌)	0	-	-
	合計	1 (-87.5%)	3	-	-