「首都」交投量倍升 兩房戶成交增至5成 業主蝕幅收窄 兩房山景戶蝕15.8%

30/04/2009
Aa

新聞稿

 
「首都」交投量倍升 兩房戶成交增至5
業主蝕幅收窄  兩房山景戶15.8%
 
中原地產將軍澳區區域營業董事李玉祥表示,日出康城2期「領都」的軟銷工作陸續推出,帶動鄰近1期「首都」的交投量。「首都」4月份共錄得33宗成交,比今年首三個月平均14宗成交,錄得倍數的升幅,更創下屋苑開售以來二手交投量的新高。
 
中原地產李玉祥指,由於各區均有一手新盤推出,而新盤兩房單位之造價普遍達350萬元至400萬元,惟「首都」同類單位造價僅介乎260萬元至310萬元,致令「首都」本月兩房戶特別受追捧,佔總成交達47%,比以往每月僅約13%明顯為高。與此同時,屋苑的呎價亦因而被推高,由年初的4000元,升至現時4300元水平,升幅達7.5%,故「首都」一手業主的蝕幅已逐步收窄至18%以下。
 
中原李玉祥舉例指,其中一宗成交為首都5座左翼高層C室,面積683呎,屬兩房間隔,單位座向東南,享翠綠山景,以310萬元成交,折合平均每呎造價為4539元。據了解,原業主於2008年2月以368萬元一手購入上址,持貨一年多,是次轉手賬面蝕讓58萬元,蝕讓幅度為15.8%。
首都二手成交宗數走勢
年/
成交宗數
年/
成交宗數
08年3月
15
08年10月
0
08年4月
6
08年11月
1
08年5月
0
08年12月
3
08年6月
0
09年1月
15
08年7月
4
09年2月
16
08年8月
1
09年3月
12
08年9月
0
09年4月 (截至30日)
33
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產將軍澳區區域營業董事李玉祥 (Ken Lee)    94727567
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩                               
 二零零九年五月一日
award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, 15years+ caring co
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2022 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機