香港銀行四年來再度加息 市場觀望氣氛濃厚 中原十大屋苑本周末睇樓量錄430組 按周再回落1.1%

香港銀行四年來再度加息 市場觀望氣氛濃厚 中原十大屋苑本周末睇樓量錄430組 按周再回落1.1%

新聞稿

香港銀行四年來再度加息 市場觀望氣氛濃厚

中原十大屋苑本周末睇樓量錄430 按周再回落1.1%

 

中原地產十大屋苑周末睇樓量錄得430組預約,按周再回落1.1%,連跌2星期,屬近4星期新低。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,香港銀行四年來再度加息,加息幅度不大,但對買家構成心理壓力,令市場氣氛維持觀望。發展商繼續以貼市價推盤搶客,二手業主有減價壓力,大部份願意擴闊議價空間,十大屋苑中9個屋苑叫價均較上周下調,調整幅度由0.2%至4.8%。政府最新公佈入境檢疫安排由下周一改為「0+3」,相信有助加快經濟復甦及吸引內地及海外資金入市。

 

九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示, 美孚新邨本月至今暫錄約7宗成交,實用平均呎價約11729元水平。香港銀行加息後首個周末,市場氣氛觀望,屋苑本周末睇樓量錄約50組,按周跌9.1%,每呎實用叫價再微跌至12200元。

 

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示, 麗港城過去數天交投停頓,本月至今仍僅錄約5宗成交,平均實用呎價12834元。香港銀行4年來首次加息,正式步入加息周期,幸加息幅度不大,對供樓人士負擔影響有限,料對市場僅造成短期心理影響,交投步伐放慢。麗港城本周末睇樓量錄約50組,按周跌9.1%,每呎實用叫價再微跌至13200元。

 

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月至今暫錄約27宗成交,平均實用呎價約14712元水平,面對加息不少二手業主終接受現實,願進一步擴大議價空間,二手市場呈價跌量升局面,本週末市場焦點落於一手,屋苑週末錄約50組預約睇樓量,按週無升跌,料下月部份一手向隅客回流二手有望帶動交投。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,本星期嘉湖山莊睇樓量繼續低迷,周末兩天錄得50組睇樓預約。香港落實加息,市場氣氛轉差,加上同區有新盤開售,搶走購買力。業主叫價進一步下調,本周每呎實用叫價再跌4.8%至10000元水平。盤源消化緩慢,本月暫錄20宗買賣成交。

 

地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 每呎實用叫價 (元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元)
港島 太古城 30(無升跌) 19000(-1%) 16560
康怡花園 50(+11.1%) 16000(-1.2%) 13320
海怡半島 30(-14.3%) 18778 (-0.6%)跌)跌)跌)跌) 16900
九龍 美孚新邨 50(-9.1%) 12200(-0.8%) 9150
麗港城 50(-9.1%) 13200(-1.5%) 10420
黃埔花園 40(無升跌) 17100(無升跌) 14530
新都城 65(+8.3%) 17491(-0.8%) 12623
新界 沙田第一城 50(無升跌) 15700(-1.3%) 12100
嘉湖山莊 50(無升跌) 10000(-4.8%) 9000
映灣園 15(無升跌) 12987 (-0.2%) 10091
總數 430(-1.1%) - -
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