駿景園12月平均呎價錄$6036 創新高 中層戶$1200萬沽
中原豪宅STATELYHOME新界東豪宅高級分區經理陳韻兒表示，沙田駿景園2007年至今累積成交己達205宗，突破去年全年的112宗，更大幅高出83%。早於7月份，樓市大受股票市場帶動，套股換樓者多不勝數，令駿景園交投持續暢旺，後來各項利好消息接踵而來，如9月中大埔白色角賣地，直接刺激區內豪宅交投，銀行連番減息，駿景園於10月份更錄得36宗成交之高峰數字，直到11月駿景園交投開始回落，因盤源減少，餘下優質放盤之業主叫價更為進取，令成交平均呎價於一個月內大升10%至5782元，而踏入12月，駿景園之平均呎價再升4.4%至6036元，創1998年5月以來的單月平均呎價新高。
中原陳韻兒指，日前駿景園3座中層F室以1200萬元易手，單位面積1620平方呎，折合平均呎價7407元。買家為外區客，有意置換新居作自住之用。另一宗成交則為5座高層B單位，面積715平方呎，屬優質戶，連租約以418萬元成交，呎造5846元，創本年同類型單位之呎價及成交價新高。按原有租約買家每月可收租金約13500元，租金回報率3.9厘。
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附表：2007年駿景園成交按月統計
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1月
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2月
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3月
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4月
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5月
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6月
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7月
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8月
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9月
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10月
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11月
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12月*
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總計
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宗數
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11
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11
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14
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6
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13
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10
|
17
|
20
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23
|
36
|
28
|
16
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205
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呎價
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4902
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5010
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4987
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4667
|
5045
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5026
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5001
|
5129
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5233
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5240
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5782
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6036
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註：12月截至24日
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中原新界東豪宅區域營業董事羅志豪(Christ Lo) 9464 1293
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十二月二十六日
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