中原地產香港仔中心分行經理梁國輝表示，早前政府公布地鐵港島南線工程落實，其中黃竹坑為其中一個受惠地區，加上，黃竹坑村將被清拆重建，料將有大型發展項目，故近期不少投資者打算購入單位，作短線或長線收租之用。該區私人住宅項目只有兩個，分別為珍寶閣及金寶花園。由於珍寶閣毗鄰香港仔惠幅道地皮，故屋苑叫價已由賣地前的150萬元，提升至220萬元，而市場放盤罕有；故另一項目金寶花園即成投資者入市目標。日前，一名投資者看俏黃竹坑發展前景可觀，認為區內物業具升值潛力，故決定購入單位作投資之用。

中原地產梁國輝稱，成交單位乃金寶花園1座中層B室，面積476呎，成交價為165萬元，折合平均每呎呎價3466元。原業主於1996年以163萬元購入上述單位，持貨11年，是次轉手賬面獲利2萬元離場。

 

據悉，買家為一名投資者，由於看俏後市，故打算於黃竹坑區購置物業作投資之用。中原地產梁國輝補充，金寶花園於市場上約有10個放盤，平均每呎叫價為3800元。

 

 

中原地產香港仔中心分行經理梁國輝 (Kenneth Leung) 92366826

 

中原地產香港仔及海怡區助理營業董事劉文勝 (Derek Lau) 96433346

 

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

 二零零七年十一月二十日