龍塘廣播道住宅地接獲17份標書 中原張競達: 反應勝預期 料每呎樓面地價18,000元
22/10/2021
新聞稿
九龍塘廣播道住宅地接獲17份標書
中原張競達: 反應勝預期 料每呎樓面地價18,000元
九龍塘廣播道第 79 號的新九龍內地段第 6638 號用地於今天截標，接獲17份標書。該地地盤面積約為23,864平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面總面積分別為42,959平方呎及71,591平方呎。
中原測量師行張競達表示，廣播道住宅地今天接獲17份標書，反應高於市場預期。地皮位處傳統九龍豪宅區，前身為香港電台教育電視中心，去年才收回大樓，亦是本年度惟一一幅九龍住宅地，供應罕貴。惟地皮鄰近交通繁忙的龍翔道，或有環境及噪音問題，幸景觀相對開揚，料傾向發展中型單位，加上廣播道已多年未有新地皮供應，鄰近屋苑樓齡普遍超過20年，較新的尚御及逸瓏，樓齡亦有10年，故是次再有廣播道住宅地推出，仍有一定吸引力，而且投資額不算大，風險較低，料吸引中小型發展商參與，估計該地每呎樓面地價約18,000元，總值約13億元。
附表：地皮資料
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地段編號
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地點
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用途
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地皮面積
(平方呎)
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最高
樓面面積
(平方呎)
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樓面
呎價
(元)
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估值
(億元)
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新九龍內地段第 6638 號
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九龍九龍塘廣播道第 79 號
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住宅
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23,864
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71,591
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18000
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約13
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查詢 : 中原地產測量師張競達 James (852) 9025 6946
