龍蟠苑

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龍蟠苑東南戶 以228萬元易手 業主持貨約3個月 賺30萬元離場

17/07/2009
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龍蟠苑

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新聞稿  

龍蟠苑東南戶 以228萬元易手
業主持貨約3個月 賺30萬元離場
 
中原地產鑽石山星河明居助理分區營業經理呂燕萍表示,位處港鐵沿線,鄰近大型購物商場的「龍蟠苑」,為鑽石山的金牌居屋,承租力強,屋苑之租金回報率約5厘,故獲不少投資者垂青。
 
中原地產呂燕萍舉例指,其中一宗成交為龍蟠苑E座中層6室,面積579呎,屬兩房間隔,單位座向東南,以228萬元成交,折合平均呎價3938元。買家為一名投資者,認為應趁現時低息時期入市單位保值,有見龍蟠苑銀碼細而回報高,故決定承接該屋苑單位作收租用途。
 
呂氏續指,現時同類單位市值租金為約8500元,故料其租金回報率可達4.5厘,回報不俗。據了解,原業主於2009年4月以198萬元購入上址,持貨僅約3個月,是次轉手賬面大幅獲利30萬元,單位升值15.2%。
 
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                                  中原地產鑽石山星河明居助理分區營業經理呂燕萍 (Pat)         92829832
             中原地產東九龍區高級區域營業董事許偉慶 (Larry)             90886788
 
        撰稿︰中原地產公關部白若珩
        二零零九年七月十七日
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