美孚新邨

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07年豪擲近3億元 購美孚曼克頓山投資者 近日陸續沽貨 全數獲利離場

25/02/2009
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新聞稿 

07年豪擲近3億元 購美孚曼克頓山投資者
近日陸續沽貨 全數獲利離場
 
中原地產美孚萬事達首席分區營業經理林家傑指,一名資深投資者於2007年豪擲近3億元購入約80伙美孚新邨曼克頓山作收租用途,成為該屋苑持貨量最多的單一業主,一直以購入單位出租並於待其升值後沽出為入市策略,以享雙面回報。近日見樓價回穩,該名投資者亦陸續沽貨,且全數獲利離場。
 
中原地產林家傑舉例指,其中一宗最新成交個案為美孚新邨3期百老匯街55號高層B室,面積883呎,以302萬元易手,折合平均呎價為3420元。由於該名資深投資者於2007年以279萬元購入上址後,一直將單位出租,故除於是次沽出單位賬面可獲利23萬元外,於出租單位之2年期間,賺取約20萬元租金。
 
另外,中原地產林氏補充,該名資深投資者一直有留意內區內樓價走勢,並於2007年年初以2800萬元購入共5伙曼克頓山單位,持貨9個月,全數沽出,共獲利260萬元離場。此外,於2007年以368萬元購入的美孚新邨5期蘭秀道2號中層B室,面積956呎,於去年以450萬元連同租約易手,折合平均呎價為4707元,是次沽出單位賬面獲利82萬元離場,而期間共收取約18萬元的租金。
 
投資者部份沽出獲利的單位

單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
買入價(萬元)
持貨年期
賬面獲利
(萬元)
美孚新邨3期百老匯街55號高層B室
883
302
279
2年
23
美孚新邨5期蘭秀道2號中層B室
956
450
368
1年多
82
美孚新邨7期萬事達廣場17號高層A室
1264
480
412
9個月
68
曼克頓山6座高層G室
881
633
570
9個月
63
曼克頓山6座高層G室
881
638
567
9個月
71
曼克頓山6座高層G室
881
645
563
9個月
82

 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產美孚萬事達首席分區營業經理林家傑 (Johnny Lam)       91778636
中原地產美孚區區域營業董事陳靄華 (Elvia Chan)                81040904
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩                               二零零九年二月二十五日
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