新聞稿

1月份差估署樓價指數結束七連跌 按月升0.6%
中原陳永傑：防疫措施放寬及通關效應 樓價已尋底反彈
料首季樓價升3-5%

 

差餉物業估價署公布，1月份差估署樓價指數報336.1點，按月回升0.6%，結束七連跌，但仍較去年一月跌14%，較高位低15.6%。

 

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，1月份受香港及內地同步放寬防疫措施，以及兩地通關的刺激下，市場情緒由悲觀轉樂觀，不論整體消費市場或物業市場反彈力度驚人，一月份一手成交逾500宗，較12月彈升逾80%。上周公布的中原城市領先指數CCL，亦已較低位回升2%，陳永傑相信，樓價已成功尋底並反彈。日前新一年度的財政預算案，公布寬減物業印花稅，以去年為例，佔近8成成交低於1000萬元以下，措施可惠及大部份首置買家，陳永傑相信將有助推動物業市場流轉，樓價於首季有機會錄得3-5%的升幅。雖然近期市況回暖，錄得不少二手反價個案，惟造價仍較高位時有一定折讓。一手市場亦以剛需盤供應為主，受惠於新財案減厘印措施，相信本月推出的新盤反應亦相當熱烈，以東九龍新盤為例，財案公布後，登記量大幅上升，陳永傑料2月份一手成交可達千宗，創半年新高，較1月份升逾90%。

 

租金方面，1月差估署租金指數報173.9點，回落0.63%，較去年同期跌近4%。陳永傑指，於樓價回升情況下，早前轉買為租的觀望買家，將轉租為買，導致租賃需求減少。但政府推出的搶人才及投資移民計劃，加上通關後，海外學生及行政人員回港，相信有助增加住屋需求，料租金會緊隨樓價反彈回升。