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1月份差估署樓價指數結束七連跌 按月升0.6% 中原陳永傑:防疫措施放寬及通關效應 樓價已尋底反彈 料首季樓價升3-5%

中原陳永傑料首季樓價升3-5%

新聞稿

1月份差估署樓價指數結束七連跌 按月升0.6%
中原陳永傑:防疫措施放寬及通關效應 樓價已尋底反彈
料首季樓價升3-5%

 

差餉物業估價署公布,1月份差估署樓價指數報336.1點,按月回升0.6%,結束七連跌,但仍較去年一月跌14%,較高位低15.6%。

 

中原地產住宅部總裁陳永傑表示,1月份受香港及內地同步放寬防疫措施,以及兩地通關的刺激下,市場情緒由悲觀轉樂觀,不論整體消費市場或物業市場反彈力度驚人,一月份一手成交逾500宗,較12月彈升逾80%。上周公布的中原城市領先指數CCL,亦已較低位回升2%,陳永傑相信,樓價已成功尋底並反彈。日前新一年度的財政預算案,公布寬減物業印花稅,以去年為例,佔近8成成交低於1000萬元以下,措施可惠及大部份首置買家,陳永傑相信將有助推動物業市場流轉,樓價於首季有機會錄得3-5%的升幅。雖然近期市況回暖,錄得不少二手反價個案,惟造價仍較高位時有一定折讓。一手市場亦以剛需盤供應為主,受惠於新財案減厘印措施,相信本月推出的新盤反應亦相當熱烈,以東九龍新盤為例,財案公布後,登記量大幅上升,陳永傑料2月份一手成交可達千宗,創半年新高,較1月份升逾90%。

 

租金方面,1月差估署租金指數報173.9點,回落0.63%,較去年同期跌近4%。陳永傑指,於樓價回升情況下,早前轉買為租的觀望買家,將轉租為買,導致租賃需求減少。但政府推出的搶人才及投資移民計劃,加上通關後,海外學生及行政人員回港,相信有助增加住屋需求,料租金會緊隨樓價反彈回升。

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