10月中原大灣區指數結束三連跌 微升0.09% 內地9城只有深圳 中山微升

10月中原大灣區指數結束三連跌 微升0.09%

內地9城只有深圳 中山微升

 

2022年10月的中原大灣區指數報121.16，較上月升0.09%，結束三連跌，主要是受人民幣匯率因素影響，港澳指數上升，帶領大灣區指數止跌回升。12個指數當中，錄得升幅的指數共5個，7個下跌。五個錄得升幅的指數，升幅由0.09%至2.75%，七個下跌指數，跌幅由0.55%至3.59%。內地九個城市，只有深圳及中山分別錄得0.4%及0.27%的輕微升幅。

 

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，以往金九銀十的傳統旺市，於今年明顯失效，內地投資氣氛薄弱，加上疫情反彈，廣東省多城皆採取封控措施，令經濟活動停頓，廣州一手網簽量更創下5年同期新低。香港方面，若以港幣計算，在加息的陰霾下，香港樓價於今年內已錄得逾10%的跌幅。但受人民幣匯率下跌因素影響，香港大灣區指數於今年首10個月卻錄得2.7%的升幅，反映若以香港物業作為對抗匯率下跌的影響，仍然有利可圖。10月份香港公布了施政報告，惜欠缺樓市的救市方案，香港物業市場交投依然低迷，出現了價量齊跌局面，但11月份多項利好消息湧現，股市回升，期望於年底前樓價有機會尋底。

 

中原大灣區指數簡介

「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。